Umah Ubud: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Umah Ubud en Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Balitecture balitecture.com
- Ubicación
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Fase
- sobre plano · active balitecture.com
- Entrega registrada
- 2027 balitecture.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- balitecture.com balitecture.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-055
En resumen
- Umah Ubud figura como sobre plano en Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, de Balitecture. balitecture.com
- La fecha de entrega registrada es 2027. balitecture.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. balitecture.com
- De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 199.000 - 299.000 balitecture.com
- Unidades: 3 balitecture.com
- Superficies: 85 - 120 m² balitecture.com
- Tipologías: 2BR villa balitecture.com
- Plan de pagos: $5,000 deposit, 4 x 20% milestone payments balitecture.com
- Propiedad: Leasehold 30+30 years; PT PMA option on request balitecture.com
- Gastos de comunidad: Operating costs $1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Autoridad que concede la licencia: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Depósito: 20% balitecture.com
- Entrega prometida: Q2 2027 balitecture.com
- Fecha de entrega original: 2025 (12-month build from July 2024 launch, implied) balitecture.com
- three 2BR villas (layouts 2BR-A and 2BR-B), ~85 m2 build on ~120 m2 land each, private plunge pools, walled compound by a rice field balitecture.com
- master plan and floor plans on portfolio page ('sizes are indicative') balitecture.com
- unit page: $199,000, '30 years land lease + 30 year extension', 'Construction time 12 months', optional management balitecture.com
- launch release 12 July 2024 balitecture.com
- portals: completion 2027 (Rumavi) / Q2 2027 (OffPlan), 13.9-19.8% gross yield projections, 4 x 20% milestone payments after $5,000 deposit balitecture.com
- Umah Ubud is not among the six active projects on balitecture.com/developments (Oct 2026) balitecture.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 balitecture.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | None published. balitecture.com |
| Avance de obra | no | contradicho por otra fuente | No construction updates. July 2024 launch with '12 months' construction time; portals now give 2027; the portfolio page says 'The pictures on this page are our renders of the design.' balitecture.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Portfolio page publishes master plan (villas A, B, C) and floor plans. balitecture.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Portal: 13.9-19.8% gross yield projections and 15-20% off-plan appreciation; OffPlan 'Est. ROI 20%'; no guarantee wording. balitecture.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Construction time 12 months (unit page) vs completion 2027 after a July 2024 launch | contradicha | offplan.so | |
| Project still actively marketed (absent from developer's active developments list) | contradicha | balitecture.com | |
| Price from $199,000 | aún no verificada | balitecture.com | |
| 30-year land lease plus 30-year extension | aún no verificada | balitecture.com | |
| Three villas, ~85 m2 on ~120 m2 land | aún no verificada | balitecture.com | |
| 13.9-19.8% gross yield and 15-20% appreciation by completion | aún no verificada | rumavi.com | |
| Developer has built 200+ villas | aún no verificada | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | aún no verificada | balitecture.com | |
| Deposit protection for milestone payments | aún no verificada | rumavi.com |
Qué cambió, con fechas
- 1 nov 2026: planos publicados: de no a sí balitecture.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
fdcc428feb1199e6.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Unidades entregadas: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 78 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 15% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Umah Ubud. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Umah Ubud?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Umah Ubud?
La fecha de entrega registrada es 2027.
¿Quién es el promotor de Umah Ubud?
Balitecture, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Umah Ubud licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Umah Ubud?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/development/umah-ubud/2-bedroom-b/
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/umah-ubud
- offplan.so https://offplan.so/projects/umah-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/umah-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/umah-ubud-launch-2024
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.