Umah Ubud: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Umah Ubud في Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Balitecture balitecture.com
- الموقع
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active balitecture.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2027 balitecture.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- balitecture.com balitecture.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-055
باختصار
- يُعرض Umah Ubud على أنه على المخطط في Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia، من تطوير Balitecture. balitecture.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2027. balitecture.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. balitecture.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 199,000 - 299,000 balitecture.com
- عدد الوحدات: 3 balitecture.com
- المساحات: 85 - 120 m² balitecture.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa balitecture.com
- خطة الدفع: $5,000 deposit, 4 x 20% milestone payments balitecture.com
- نوع الملكية: Leasehold 30+30 years; PT PMA option on request balitecture.com
- رسوم الخدمة: Operating costs $1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- جهة الترخيص: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- الدفعة الأولى: 20% balitecture.com
- التسليم الموعود: Q2 2027 balitecture.com
- موعد التسليم الأصلي: 2025 (12-month build from July 2024 launch, implied) balitecture.com
- three 2BR villas (layouts 2BR-A and 2BR-B), ~85 m2 build on ~120 m2 land each, private plunge pools, walled compound by a rice field balitecture.com
- master plan and floor plans on portfolio page ('sizes are indicative') balitecture.com
- unit page: $199,000, '30 years land lease + 30 year extension', 'Construction time 12 months', optional management balitecture.com
- launch release 12 July 2024 balitecture.com
- portals: completion 2027 (Rumavi) / Q2 2027 (OffPlan), 13.9-19.8% gross yield projections, 4 x 20% milestone payments after $5,000 deposit balitecture.com
- Umah Ubud is not among the six active projects on balitecture.com/developments (Oct 2026) balitecture.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 balitecture.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | None published. balitecture.com |
| تقدّم البناء | لا | يناقضه مصدر آخر | No construction updates. July 2024 launch with '12 months' construction time; portals now give 2027; the portfolio page says 'The pictures on this page are our renders of the design.' balitecture.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Portfolio page publishes master plan (villas A, B, C) and floor plans. balitecture.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Portal: 13.9-19.8% gross yield projections and 15-20% off-plan appreciation; OffPlan 'Est. ROI 20%'; no guarantee wording. balitecture.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction time 12 months (unit page) vs completion 2027 after a July 2024 launch | يناقضه مصدر | offplan.so | |
| Project still actively marketed (absent from developer's active developments list) | يناقضه مصدر | balitecture.com | |
| Price from $199,000 | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| 30-year land lease plus 30-year extension | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Three villas, ~85 m2 on ~120 m2 land | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| 13.9-19.8% gross yield and 15-20% appreciation by completion | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Developer has built 200+ villas | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Deposit protection for milestone payments | لم يُتحقق بعد | rumavi.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم balitecture.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
fdcc428feb1199e6.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- وحدات مسلَّمة: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com
مشاريع أخرى لـ Balitecture نتابعها
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
مشاريع مشابهة
- Serenity Village Bali · على المخطط
- Dasa Ubud Bali · على المخطط
- Re:Imagined Villas Ubud 2 Bali · على المخطط
- Tumbak Signature Bali · على المخطط
- Seren House Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Umah Ubud. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Umah Ubud موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Umah Ubud؟
موعد التسليم المسجّل هو 2027.
من مطوّر Umah Ubud؟
Balitecture، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Umah Ubud ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Umah Ubud؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/development/umah-ubud/2-bedroom-b/
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/umah-ubud
- offplan.so https://offplan.so/projects/umah-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/umah-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/umah-ubud-launch-2024
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.