Nara Villas: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nara Villas في Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Balitecture balitecture.com
- الموقع
- Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active balitecture.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 balitecture.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- balitecture.com balitecture.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-014
باختصار
- يُعرض Nara Villas على أنه على المخطط في Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia، من تطوير Balitecture. balitecture.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. balitecture.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. balitecture.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و11 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 269,000 - 329,000 balitecture.com
- عدد الوحدات: 6 balitecture.com
- المساحات: 153 - 226 m² balitecture.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa, 3BR villa balitecture.com
- خطة الدفع: $5,000 refundable deposit, then construction progress payments balitecture.com
- نوع الملكية: Leasehold 30 + 30 years balitecture.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 balitecture.com
- 6 villas, 3 sold; 2BR from $269,000 (153 m2 build), 3BR $329,000 (226 m2 build), land 105-188 m2 balitecture.com
- lease 30+30 years balitecture.com
- completion Q4 2027 balitecture.com
- masterplan balitecture.com
- 10-14% projected return net of 15% management fee, 'Projections, not guarantees' balitecture.com
- $5,000 deposit refundable for 14 days or until signing; progress payments by bill of quantities (earlier check) balitecture.com
- 'The Site Today' drone footage of the empty plot balitecture.com
- launch release (6 Mar 2026): 'Pink Zone, with full Pondok Wisata licensing in place' balitecture.com
- past developments: Dasa Uluwatu (12 villas, sold out, completed), Casa Uluwatu, Desa Hut, Sapta Cemagi, Casa Cemagi, Tukad Huts balitecture.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b) balitecture.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals' and launch release 'full Pondok Wisata licensing in place'; no PBG number or licence number published. balitecture.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals' and launch release 'full Pondok Wisata licensing in place'; no PBG number or licence number published. balitecture.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Only a $5,000 deposit refundable for 14 days or until signing; no escrow. balitecture.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | 'The Site Today' drone footage of the empty plot (undated); pre-sale at pre-construction pricing. balitecture.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Masterplan only; floor plans in downloadable brochure. balitecture.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developments page lists sold-out past communities; Dasa Uluwatu page: 'Sold Out - Completed', 12 villas, managed post-handover by Balitecture. balitecture.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | '10 to 14% projected annual return ... Projections, not guarantees.' balitecture.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Pink Zone with full Pondok Wisata licensing in place | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Completion Q4 2027 | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Construction not yet started (empty plot) | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| 3 of 6 villas sold | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Lease 30+30 years | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Prices from $269,000 | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu (12 villas) completed and sold out | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu won an International Property Award 2025 | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| 10-14% projected annual return | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Deposit protection beyond 14-day refundable deposit | لم يُتحقق بعد | balitecture.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b...) balitecture.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b...) balitecture.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم balitecture.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
a9279ac2b3d92c8b.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Kerobokan, Bali, Indonesia (Jl. Mertanadi No.81) balitecture.com
- مشاريع مسلَّمة: 6 balitecture.com
- Developments page lists sold-out past communities; Dasa Uluwatu page: 'Sold Out - Completed', 12 villas, managed post-handover by Balitecture. balitecture.com
مشاريع أخرى لـ Balitecture نتابعها
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
- Umah Ubud Bali
مشاريع مشابهة
- Suku Residences Bali · على المخطط
- Lyvin Uluwatu Apartments Bali · على المخطط
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · على المخطط
- Sky Stars Ocean View Phase 2 Bali · على المخطط
- EVERY Bali Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nara Villas. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nara Villas موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و11 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nara Villas؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر Nara Villas؟
Balitecture، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nara Villas ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Nara Villas؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/nara-villas
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-uluwatu
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/nara-villas-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/dasa-uluwatu
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.