Nara Villas : avis et faits
Ce qui est publié sur Nara Villas à Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Balitecture balitecture.com
- Emplacement
- Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active balitecture.com
- Livraison enregistrée
- Q4 2027 balitecture.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- balitecture.com balitecture.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-014
En bref
- Nara Villas est annoncé sur plan (VEFA) à Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia, par Balitecture. balitecture.com
- La date de livraison enregistrée est Q4 2027. balitecture.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. balitecture.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 11 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 269 000 - 329 000 balitecture.com
- Logements: 6 balitecture.com
- Surfaces: 153 - 226 m² balitecture.com
- Typologies: 2BR villa, 3BR villa balitecture.com
- Échéancier de paiement: $5,000 refundable deposit, then construction progress payments balitecture.com
- Régime de propriété: Leasehold 30 + 30 years balitecture.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Livraison promise: Q4 2027 balitecture.com
- 6 villas, 3 sold; 2BR from $269,000 (153 m2 build), 3BR $329,000 (226 m2 build), land 105-188 m2 balitecture.com
- lease 30+30 years balitecture.com
- completion Q4 2027 balitecture.com
- masterplan balitecture.com
- 10-14% projected return net of 15% management fee, 'Projections, not guarantees' balitecture.com
- $5,000 deposit refundable for 14 days or until signing; progress payments by bill of quantities (earlier check) balitecture.com
- 'The Site Today' drone footage of the empty plot balitecture.com
- launch release (6 Mar 2026): 'Pink Zone, with full Pondok Wisata licensing in place' balitecture.com
- past developments: Dasa Uluwatu (12 villas, sold out, completed), Casa Uluwatu, Desa Hut, Sapta Cemagi, Casa Cemagi, Tukad Huts balitecture.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b) balitecture.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals' and launch release 'full Pondok Wisata licensing in place'; no PBG number or licence number published. balitecture.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals' and launch release 'full Pondok Wisata licensing in place'; no PBG number or licence number published. balitecture.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Only a $5,000 deposit refundable for 14 days or until signing; no escrow. balitecture.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | 'The Site Today' drone footage of the empty plot (undated); pre-sale at pre-construction pricing. balitecture.com |
| Plans | oui | non publié | Masterplan only; floor plans in downloadable brochure. balitecture.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developments page lists sold-out past communities; Dasa Uluwatu page: 'Sold Out - Completed', 12 villas, managed post-handover by Balitecture. balitecture.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | '10 to 14% projected annual return ... Projections, not guarantees.' balitecture.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Pink Zone with full Pondok Wisata licensing in place | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Completion Q4 2027 | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Construction not yet started (empty plot) | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| 3 of 6 villas sold | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Lease 30+30 years | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Prices from $269,000 | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu (12 villas) completed and sold out | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu won an International Property Award 2025 | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| 10-14% projected annual return | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Deposit protection beyond 14-day refundable deposit | pas encore vérifiée | balitecture.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b...) balitecture.com
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b...) balitecture.com
- 1 nov. 2026: plans publiés : de - à oui balitecture.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
a9279ac2b3d92c8b.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Kerobokan, Bali, Indonesia (Jl. Mertanadi No.81) balitecture.com
- Projets livrés: 6 balitecture.com
- Developments page lists sold-out past communities; Dasa Uluwatu page: 'Sold Out - Completed', 12 villas, managed post-handover by Balitecture. balitecture.com
Autres projets de Balitecture que nous suivons
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
- Umah Ubud Bali
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Nara Villas. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Nara Villas est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 11 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Nara Villas sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2027.
Qui est le promoteur de Nara Villas ?
Balitecture, selon les sources citées sur cette page.
Nara Villas a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Nara Villas ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/nara-villas
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-uluwatu
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/nara-villas-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/dasa-uluwatu
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.