Lyvin Uluwatu Apartments : avis et faits
Ce qui est publié sur Lyvin Uluwatu Apartments à Pecatu, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Lyvin Properties lyvinproperties.co
- Emplacement
- Pecatu, Bali, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active lyvinproperties.co
- Livraison enregistrée
- Q4 2028 lyvinproperties.co
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- lyvinproperties.co lyvinproperties.co
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-011
En bref
- Lyvin Uluwatu Apartments est annoncé sur plan (VEFA) à Pecatu, Bali, Indonesia, par Lyvin Properties. lyvinproperties.co
- La date de livraison enregistrée est Q4 2028. lyvinproperties.co
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. lyvinproperties.co
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 396 000 - 550 000 lyvinproperties.co
- Logements: 44 lyvinproperties.co
- Surfaces: 78,7 - 142,7 m² lyvinproperties.co
- Typologies: 1BR, 1BR duplex, 2BR duplex lyvinproperties.co
- Régime de propriété: Leasehold 35 years + 20-year priority extension lyvinproperties.co
- Marque ou exploitant: Lyvin (in-house hospitality brand) lyvinproperties.co
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) lyvinproperties.co
- Livraison promise: Q4 2028 lyvinproperties.co
- 44 one- and two-bedroom apartments, 14 of 44 remaining lyvinproperties.co
- unit prices $396,000-$550,000 incl. 11% VAT; $3,963-$4,919 per m2 lyvinproperties.co
- floor plans and areas per apartment type (78.7-142.7 m2) lyvinproperties.co
- lease 35 years + 20-year priority extension (55 total) lyvinproperties.co
- completion Q4 2028 lyvinproperties.co
- company NIB 2302220057448 (PT Lyvin Properties Indonesia, est. 2022) lyvinproperties.co
- completed projects page: Lyvin Melasti Apartments (2024), Lyvin Melasti Villas (2025), Lyvin Bingin (2026) lyvinproperties.co
- Lyvin post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu' (number not shown in text) lyvinproperties.co
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 930b39a2b6a54985) lyvinproperties.co
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction updates for Uluwatu; the PBG post says the project 'moves into the next construction stages'. lyvinproperties.co |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plans and areas for each apartment type on the project page. lyvinproperties.co |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No yield figure or guarantee wording on the project page; Real Estate Asia notes Lyvin did not share financial forecasts. lyvinproperties.co |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| PBG issued for Lyvin Uluwatu (May 2026) | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| Lyvin Melasti villas operating and project in final delivery | vérifiée | independent | realestateasia.com |
| Lyvin Melasti full completion by March 2026 | contredite | balinsky.info | |
| Developer company PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 | pas encore vérifiée | lyvinproperties.co | |
| Completion Q4 2028 | pas encore vérifiée | lyvinproperties.co | |
| Lease 35 + 20 years | pas encore vérifiée | lyvinproperties.co | |
| Prices $396,000-$550,000 incl. VAT | pas encore vérifiée | lyvinproperties.co | |
| 14 of 44 units remaining | pas encore vérifiée | lyvinproperties.co | |
| Set in a 226,624 m2 forested park | pas encore vérifiée | lyvinproperties.co | |
| Deposit protection or escrow | pas encore vérifiée | lyvinproperties.co | |
| Lyvin Melasti rated 9.9 on Booking.com and Airbnb Superhost | pas encore vérifiée | linkedin.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 14 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 930b39a2b6a54985...) lyvinproperties.co
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
930b39a2b6a54985.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2022 lyvinproperties.co
- Siège: Pecatu, Bali, Indonesia (Jl. Bangbang Metuug) lyvinproperties.co
- Entité juridique: PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 lyvinproperties.co
- Projets livrés: 3 lyvinproperties.co
- lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Lyvin Uluwatu Apartments. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Questions des acheteurs
Lyvin Uluwatu Apartments est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Lyvin Uluwatu Apartments sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2028.
Qui est le promoteur de Lyvin Uluwatu Apartments ?
Lyvin Properties, selon les sources citées sur cette page.
Lyvin Uluwatu Apartments a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Lyvin Uluwatu Apartments ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/uluwatu
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-melasti-construction-nearly-complete
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-uluwatu-pbg-issued-next-construction-phase
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/completed
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/melasti
- realestateasia.com https://realestateasia.com/exclusive/lyvin-properties-bets-low-density-luxury-in-balis-sou...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/lyvin-co_phase-2-of-lyvin-melasti-now-on-sale-activity-7481...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.