Lyvin Uluwatu Apartments: отзывы и факты
Что опубликовано о Lyvin Uluwatu Apartments (Pecatu, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Lyvin Properties lyvinproperties.co
- Расположение
- Pecatu, Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active lyvinproperties.co
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2028 lyvinproperties.co
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- lyvinproperties.co lyvinproperties.co
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-011
Коротко
- Lyvin Uluwatu Apartments: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Pecatu, Bali, Indonesia, застройщик Lyvin Properties. lyvinproperties.co
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. lyvinproperties.co
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. lyvinproperties.co
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 396 000 - 550 000 lyvinproperties.co
- Квартир/юнитов: 44 lyvinproperties.co
- Площади: 78,7 - 142,7 m² lyvinproperties.co
- Типы юнитов: 1BR, 1BR duplex, 2BR duplex lyvinproperties.co
- Форма собственности: Leasehold 35 years + 20-year priority extension lyvinproperties.co
- Бренд или оператор: Lyvin (in-house hospitality brand) lyvinproperties.co
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) lyvinproperties.co
- Обещанная сдача: Q4 2028 lyvinproperties.co
- 44 one- and two-bedroom apartments, 14 of 44 remaining lyvinproperties.co
- unit prices $396,000-$550,000 incl. 11% VAT; $3,963-$4,919 per m2 lyvinproperties.co
- floor plans and areas per apartment type (78.7-142.7 m2) lyvinproperties.co
- lease 35 years + 20-year priority extension (55 total) lyvinproperties.co
- completion Q4 2028 lyvinproperties.co
- company NIB 2302220057448 (PT Lyvin Properties Indonesia, est. 2022) lyvinproperties.co
- completed projects page: Lyvin Melasti Apartments (2024), Lyvin Melasti Villas (2025), Lyvin Bingin (2026) lyvinproperties.co
- Lyvin post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu' (number not shown in text) lyvinproperties.co
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 930b39a2b6a54985) lyvinproperties.co
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | No construction updates for Uluwatu; the PBG post says the project 'moves into the next construction stages'. lyvinproperties.co |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plans and areas for each apartment type on the project page. lyvinproperties.co |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No yield figure or guarantee wording on the project page; Real Estate Asia notes Lyvin did not share financial forecasts. lyvinproperties.co |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| PBG issued for Lyvin Uluwatu (May 2026) | пока не проверено | balinsky.info | |
| Lyvin Melasti villas operating and project in final delivery | подтверждено | independent | realestateasia.com |
| Lyvin Melasti full completion by March 2026 | опровергнуто | balinsky.info | |
| Developer company PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 | пока не проверено | lyvinproperties.co | |
| Completion Q4 2028 | пока не проверено | lyvinproperties.co | |
| Lease 35 + 20 years | пока не проверено | lyvinproperties.co | |
| Prices $396,000-$550,000 incl. VAT | пока не проверено | lyvinproperties.co | |
| 14 of 44 units remaining | пока не проверено | lyvinproperties.co | |
| Set in a 226,624 m2 forested park | пока не проверено | lyvinproperties.co | |
| Deposit protection or escrow | пока не проверено | lyvinproperties.co | |
| Lyvin Melasti rated 9.9 on Booking.com and Airbnb Superhost | пока не проверено | linkedin.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 14 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 930b39a2b6a54985...) lyvinproperties.co
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
930b39a2b6a54985.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2022 lyvinproperties.co
- Головной офис: Pecatu, Bali, Indonesia (Jl. Bangbang Metuug) lyvinproperties.co
- Юридическое лицо: PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 lyvinproperties.co
- Сданных проектов: 3 lyvinproperties.co
- lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co
Похожие проекты
- Nara Villas Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Suku Residences Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Sky Stars Ocean View Phase 2 Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Azura Complex Nusa Dua Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Lyvin Uluwatu Apartments пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Lyvin Uluwatu Apartments: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Lyvin Uluwatu Apartments?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028.
Кто застройщик Lyvin Uluwatu Apartments?
Lyvin Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Lyvin Uluwatu Apartments разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Lyvin Uluwatu Apartments?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/uluwatu
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-melasti-construction-nearly-complete
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-uluwatu-pbg-issued-next-construction-phase
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/completed
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/melasti
- realestateasia.com https://realestateasia.com/exclusive/lyvin-properties-bets-low-density-luxury-in-balis-sou...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/lyvin-co_phase-2-of-lyvin-melasti-now-on-sale-activity-7481...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.