Lyvin Uluwatu Apartments: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Lyvin Uluwatu Apartments en Pecatu, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Lyvin Properties lyvinproperties.co
- Ubicación
- Pecatu, Bali, Indonesia
- Fase
- sobre plano · active lyvinproperties.co
- Entrega registrada
- Q4 2028 lyvinproperties.co
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- lyvinproperties.co lyvinproperties.co
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-011
En resumen
- Lyvin Uluwatu Apartments figura como sobre plano en Pecatu, Bali, Indonesia, de Lyvin Properties. lyvinproperties.co
- La fecha de entrega registrada es Q4 2028. lyvinproperties.co
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. lyvinproperties.co
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 396.000 - 550.000 lyvinproperties.co
- Unidades: 44 lyvinproperties.co
- Superficies: 78,7 - 142,7 m² lyvinproperties.co
- Tipologías: 1BR, 1BR duplex, 2BR duplex lyvinproperties.co
- Propiedad: Leasehold 35 years + 20-year priority extension lyvinproperties.co
- Marca u operador: Lyvin (in-house hospitality brand) lyvinproperties.co
- Autoridad que concede la licencia: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) lyvinproperties.co
- Entrega prometida: Q4 2028 lyvinproperties.co
- 44 one- and two-bedroom apartments, 14 of 44 remaining lyvinproperties.co
- unit prices $396,000-$550,000 incl. 11% VAT; $3,963-$4,919 per m2 lyvinproperties.co
- floor plans and areas per apartment type (78.7-142.7 m2) lyvinproperties.co
- lease 35 years + 20-year priority extension (55 total) lyvinproperties.co
- completion Q4 2028 lyvinproperties.co
- company NIB 2302220057448 (PT Lyvin Properties Indonesia, est. 2022) lyvinproperties.co
- completed projects page: Lyvin Melasti Apartments (2024), Lyvin Melasti Villas (2025), Lyvin Bingin (2026) lyvinproperties.co
- Lyvin post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu' (number not shown in text) lyvinproperties.co
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 930b39a2b6a54985) lyvinproperties.co
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | solo lo indica el promotor | Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | no | no publicado | No construction updates for Uluwatu; the PBG post says the project 'moves into the next construction stages'. lyvinproperties.co |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floor plans and areas for each apartment type on the project page. lyvinproperties.co |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No yield figure or guarantee wording on the project page; Real Estate Asia notes Lyvin did not share financial forecasts. lyvinproperties.co |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| PBG issued for Lyvin Uluwatu (May 2026) | aún no verificada | balinsky.info | |
| Lyvin Melasti villas operating and project in final delivery | verificada | independent | realestateasia.com |
| Lyvin Melasti full completion by March 2026 | contradicha | balinsky.info | |
| Developer company PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 | aún no verificada | lyvinproperties.co | |
| Completion Q4 2028 | aún no verificada | lyvinproperties.co | |
| Lease 35 + 20 years | aún no verificada | lyvinproperties.co | |
| Prices $396,000-$550,000 incl. VAT | aún no verificada | lyvinproperties.co | |
| 14 of 44 units remaining | aún no verificada | lyvinproperties.co | |
| Set in a 226,624 m2 forested park | aún no verificada | lyvinproperties.co | |
| Deposit protection or escrow | aún no verificada | lyvinproperties.co | |
| Lyvin Melasti rated 9.9 on Booking.com and Airbnb Superhost | aún no verificada | linkedin.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 14 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 930b39a2b6a54985...) lyvinproperties.co
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
930b39a2b6a54985.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2022 lyvinproperties.co
- Sede: Pecatu, Bali, Indonesia (Jl. Bangbang Metuug) lyvinproperties.co
- Sociedad: PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 lyvinproperties.co
- Proyectos entregados: 3 lyvinproperties.co
- lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Lyvin Uluwatu Apartments. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Lyvin Uluwatu Apartments?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Lyvin Uluwatu Apartments?
La fecha de entrega registrada es Q4 2028.
¿Quién es el promotor de Lyvin Uluwatu Apartments?
Lyvin Properties, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Lyvin Uluwatu Apartments licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Lyvin Uluwatu Apartments?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/uluwatu
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-melasti-construction-nearly-complete
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-uluwatu-pbg-issued-next-construction-phase
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/completed
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/melasti
- realestateasia.com https://realestateasia.com/exclusive/lyvin-properties-bets-low-density-luxury-in-balis-sou...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/lyvin-co_phase-2-of-lyvin-melasti-now-on-sale-activity-7481...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.