Lyvin Uluwatu Apartments: Erfahrungen und Fakten
Was über Lyvin Uluwatu Apartments in Pecatu, Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Lyvin Properties lyvinproperties.co
- Lage
- Pecatu, Bali, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active lyvinproperties.co
- Erfasster Übergabetermin
- Q4 2028 lyvinproperties.co
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- lyvinproperties.co lyvinproperties.co
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-011
Kurz gesagt
- Lyvin Uluwatu Apartments ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Pecatu, Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Lyvin Properties. lyvinproperties.co
- Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. lyvinproperties.co
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. lyvinproperties.co
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 396.000 - 550.000 lyvinproperties.co
- Einheiten: 44 lyvinproperties.co
- Wohnflächen: 78,7 - 142,7 m² lyvinproperties.co
- Wohnungstypen: 1BR, 1BR duplex, 2BR duplex lyvinproperties.co
- Eigentumsform: Leasehold 35 years + 20-year priority extension lyvinproperties.co
- Marke oder Betreiber: Lyvin (in-house hospitality brand) lyvinproperties.co
- Genehmigungsbehörde: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) lyvinproperties.co
- Versprochene Übergabe: Q4 2028 lyvinproperties.co
- 44 one- and two-bedroom apartments, 14 of 44 remaining lyvinproperties.co
- unit prices $396,000-$550,000 incl. 11% VAT; $3,963-$4,919 per m2 lyvinproperties.co
- floor plans and areas per apartment type (78.7-142.7 m2) lyvinproperties.co
- lease 35 years + 20-year priority extension (55 total) lyvinproperties.co
- completion Q4 2028 lyvinproperties.co
- company NIB 2302220057448 (PT Lyvin Properties Indonesia, est. 2022) lyvinproperties.co
- completed projects page: Lyvin Melasti Apartments (2024), Lyvin Melasti Villas (2025), Lyvin Bingin (2026) lyvinproperties.co
- Lyvin post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu' (number not shown in text) lyvinproperties.co
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2028 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 930b39a2b6a54985) lyvinproperties.co
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | No construction updates for Uluwatu; the PBG post says the project 'moves into the next construction stages'. lyvinproperties.co |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Floor plans and areas for each apartment type on the project page. lyvinproperties.co |
| Referenzen des Bauträgers | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No yield figure or guarantee wording on the project page; Real Estate Asia notes Lyvin did not share financial forecasts. lyvinproperties.co |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| PBG issued for Lyvin Uluwatu (May 2026) | noch nicht überprüft | balinsky.info | |
| Lyvin Melasti villas operating and project in final delivery | bestätigt | independent | realestateasia.com |
| Lyvin Melasti full completion by March 2026 | widerlegt | balinsky.info | |
| Developer company PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 | noch nicht überprüft | lyvinproperties.co | |
| Completion Q4 2028 | noch nicht überprüft | lyvinproperties.co | |
| Lease 35 + 20 years | noch nicht überprüft | lyvinproperties.co | |
| Prices $396,000-$550,000 incl. VAT | noch nicht überprüft | lyvinproperties.co | |
| 14 of 44 units remaining | noch nicht überprüft | lyvinproperties.co | |
| Set in a 226,624 m2 forested park | noch nicht überprüft | lyvinproperties.co | |
| Deposit protection or escrow | noch nicht überprüft | lyvinproperties.co | |
| Lyvin Melasti rated 9.9 on Booking.com and Airbnb Superhost | noch nicht überprüft | linkedin.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page claims 14 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 930b39a2b6a54985...) lyvinproperties.co
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
930b39a2b6a54985.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2022 lyvinproperties.co
- Hauptsitz: Pecatu, Bali, Indonesia (Jl. Bangbang Metuug) lyvinproperties.co
- Rechtsträger: PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 lyvinproperties.co
- Fertiggestellte Projekte: 3 lyvinproperties.co
- lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 76 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 16% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Lyvin Uluwatu Apartments. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
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Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Lyvin Uluwatu Apartments seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Lyvin Uluwatu Apartments fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2028.
Wer ist der Bauträger von Lyvin Uluwatu Apartments?
Lyvin Properties, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Lyvin Uluwatu Apartments eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Lyvin Uluwatu Apartments?
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Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/uluwatu
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-melasti-construction-nearly-complete
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-uluwatu-pbg-issued-next-construction-phase
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/completed
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/melasti
- realestateasia.com https://realestateasia.com/exclusive/lyvin-properties-bets-low-density-luxury-in-balis-sou...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/lyvin-co_phase-2-of-lyvin-melasti-now-on-sale-activity-7481...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.