Lyvin Uluwatu Apartments: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Lyvin Uluwatu Apartments في Pecatu, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Pecatu, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active lyvinproperties.co
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 lyvinproperties.co
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- lyvinproperties.co lyvinproperties.co
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-011
باختصار
- يُعرض Lyvin Uluwatu Apartments على أنه على المخطط في Pecatu, Bali, Indonesia، من تطوير Lyvin Properties. lyvinproperties.co
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. lyvinproperties.co
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. lyvinproperties.co
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 396,000 - 550,000 lyvinproperties.co
- عدد الوحدات: 44 lyvinproperties.co
- المساحات: 78.7 - 142.7 m² lyvinproperties.co
- أنواع الوحدات: 1BR, 1BR duplex, 2BR duplex lyvinproperties.co
- نوع الملكية: Leasehold 35 years + 20-year priority extension lyvinproperties.co
- العلامة أو المشغّل: Lyvin (in-house hospitality brand) lyvinproperties.co
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) lyvinproperties.co
- التسليم الموعود: Q4 2028 lyvinproperties.co
- 44 one- and two-bedroom apartments, 14 of 44 remaining lyvinproperties.co
- unit prices $396,000-$550,000 incl. 11% VAT; $3,963-$4,919 per m2 lyvinproperties.co
- floor plans and areas per apartment type (78.7-142.7 m2) lyvinproperties.co
- lease 35 years + 20-year priority extension (55 total) lyvinproperties.co
- completion Q4 2028 lyvinproperties.co
- company NIB 2302220057448 (PT Lyvin Properties Indonesia, est. 2022) lyvinproperties.co
- completed projects page: Lyvin Melasti Apartments (2024), Lyvin Melasti Villas (2025), Lyvin Bingin (2026) lyvinproperties.co
- Lyvin post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu' (number not shown in text) lyvinproperties.co
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 930b39a2b6a54985) lyvinproperties.co
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction updates for Uluwatu; the PBG post says the project 'moves into the next construction stages'. lyvinproperties.co |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plans and areas for each apartment type on the project page. lyvinproperties.co |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No yield figure or guarantee wording on the project page; Real Estate Asia notes Lyvin did not share financial forecasts. lyvinproperties.co |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| PBG issued for Lyvin Uluwatu (May 2026) | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Lyvin Melasti villas operating and project in final delivery | تم التحقق | independent | realestateasia.com |
| Lyvin Melasti full completion by March 2026 | يناقضه مصدر | balinsky.info | |
| Developer company PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 | لم يُتحقق بعد | lyvinproperties.co | |
| Completion Q4 2028 | لم يُتحقق بعد | lyvinproperties.co | |
| Lease 35 + 20 years | لم يُتحقق بعد | lyvinproperties.co | |
| Prices $396,000-$550,000 incl. VAT | لم يُتحقق بعد | lyvinproperties.co | |
| 14 of 44 units remaining | لم يُتحقق بعد | lyvinproperties.co | |
| Set in a 226,624 m2 forested park | لم يُتحقق بعد | lyvinproperties.co | |
| Deposit protection or escrow | لم يُتحقق بعد | lyvinproperties.co | |
| Lyvin Melasti rated 9.9 on Booking.com and Airbnb Superhost | لم يُتحقق بعد | linkedin.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 14 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 930b39a2b6a54985...) lyvinproperties.co
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
930b39a2b6a54985.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2022 lyvinproperties.co
- المقر الرئيسي: Pecatu, Bali, Indonesia (Jl. Bangbang Metuug) lyvinproperties.co
- الكيان القانوني: PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 lyvinproperties.co
- مشاريع مسلَّمة: 3 lyvinproperties.co
- lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co
مشاريع مشابهة
- Nara Villas Bali · على المخطط
- Suku Residences Bali · على المخطط
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · على المخطط
- Sky Stars Ocean View Phase 2 Bali · على المخطط
- Azura Complex Nusa Dua Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Lyvin Uluwatu Apartments. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Lyvin Uluwatu Apartments موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Lyvin Uluwatu Apartments؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر Lyvin Uluwatu Apartments؟
Lyvin Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Lyvin Uluwatu Apartments ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Lyvin Uluwatu Apartments؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/uluwatu
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-melasti-construction-nearly-complete
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-uluwatu-pbg-issued-next-construction-phase
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/completed
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/melasti
- realestateasia.com https://realestateasia.com/exclusive/lyvin-properties-bets-low-density-luxury-in-balis-sou...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/lyvin-co_phase-2-of-lyvin-melasti-now-on-sale-activity-7481...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.