Azura Complex Nusa Dua: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Azura Complex Nusa Dua في Nusa Dua, Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- PT Vibe Development Lab fazwaz.id
- الموقع
- Nusa Dua, Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active fazwaz.id
- موعد التسليم المسجّل
- سبتمبر 2027 fazwaz.id
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة fazwaz.id
- الصفحة التي قرأناها
- fazwaz.id
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) fazwaz.id - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-057
باختصار
- يُعرض Azura Complex Nusa Dua على أنه على المخطط في Nusa Dua, Badung, Bali, Indonesia، من تطوير PT Vibe Development Lab. fazwaz.id
- موعد التسليم المسجّل هو سبتمبر 2027. fazwaz.id
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. vibedevelopment.pro
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: IDR 1,790,000,000 - 10,665,969,683 fazwaz.id
- عدد الوحدات: 99 fazwaz.id
- المساحات: 35 - 180 m² fazwaz.id
- أنواع الوحدات: 1BR apartment, 2BR townhouse, 2-3BR villa, 4BR penthouse fazwaz.id
- خطة الدفع: 20% down / 20% PBG / 20% frame / 20% finishing / 20% furniture fazwaz.id
- نوع الملكية: Leasehold (term not published) fazwaz.id
- جهة الترخيص: Badung Regency government (PBG via SIMBG) fazwaz.id
- الدفعة الأولى: 20% fazwaz.id
- التسليم الموعود: Q3 2027 fazwaz.id
- portals: 99 units in 5 buildings on 10,000 m2, unit types Breeze (1BR 35 m2), Air, Garden, Collection (2-4 BR up to 180 m2), from Rp 1.79B / $100,000-$102,800 vibedevelopment.pro
- portals: completion September 2027; payment 20% down, 20% at PBG, 20% frame, 20% finishing, 20% furniture vibedevelopment.pro
- developer news list: 'Vibe Development Obtains PBG Registration Number for Azura at Nusa Dua Complex' (8 Nov 2025) vibedevelopment.pro
- developer site: 'Escrow payments via Bank Mandiri', 'All PBG / SLF documents are publicly verifiable'; Permata Bank escrow partnership (Oct 2026) vibedevelopment.pro
- developer company: PT PMA Vibe Development Lab, Jl. Raya Kayu Tulang No.18, Canggu vibedevelopment.pro
- Azura is not among the 8 projects on sale on vibedevelopment.pro (Oct 2026); riserealbali lists it at groundwork vibedevelopment.pro
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: سبتمبر 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 a86b881872c19c25) fazwaz.id
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Developer news headline (8 Nov 2025): PBG registration number obtained for Azura; the number itself was not visible in the pages opened. Site says documents are on OSS / 'upon request'. vibedevelopment.pro
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer news headline (8 Nov 2025): PBG registration number obtained for Azura; the number itself was not visible in the pages opened. Site says documents are on OSS / 'upon request'. vibedevelopment.pro |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | vibedevelopment.pro: 'Every buyer payment is protected by independent bank escrow' (Bank Mandiri); news Oct 2026 adds Permata Bank escrow. Whether Azura contracts signed before Dec 2025 are covered is not stated. vibedevelopment.pro |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No dated Azura construction update found; riserealbali lists 'Groundwork'. vibedevelopment.pro |
| المخططات | نعم | غير منشور | Portals mention unit floor plans and a master plan tab, but no drawings were visible. vibedevelopment.pro |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer lists Sanur Cassandra 1 as completed and reports completed Cassandra 3; FazWaz/AsiaVillas show 2 completed of 5 projects. vibedevelopment.pro |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No yield for Azura; site homepage shows a 53.3% IRR calculator example and 'average 5y ROI 11.4%' across projects, no guarantee. vibedevelopment.pro |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| PBG registration number obtained for Azura (Nov 2025) | لم يُتحقق بعد | vibedevelopment.pro | |
| Buyer payments protected by Bank Mandiri escrow | لم يُتحقق بعد | vibedevelopment.pro | |
| Completion September 2027 | لم يُتحقق بعد | asia.villas | |
| 99 units in 5 buildings on 10,000 m2 | لم يُتحقق بعد | fazwaz.id | |
| Starting price ($100,000 / Rp 1.79B vs $102,800 Rumavi) | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| Developer track record (Rumavi: 'verified multi-project record' and 'not widely documented') | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| Developer on the market since 2007 | لم يُتحقق بعد | vibedevelopment.pro | |
| Project still on sale (portals show 82 units for sale; developer sales list omits Azura) | يناقضه مصدر | vibedevelopment.pro | |
| Construction at groundwork stage | لم يُتحقق بعد | riserealbali.com | |
| Lease term | لم يُتحقق بعد | fazwaz.id |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 82 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 7e88c72a9e4f91b4...) fazwaz.id
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 7e88c72a9e4f91b4...) fazwaz.id
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم fazwaz.id
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
a86b881872c19c25.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2007 fazwaz.id
- المقر الرئيسي: Canggu, Badung, Bali, Indonesia fazwaz.id
- الكيان القانوني: PT PMA Vibe Development Lab (registration number not published) fazwaz.id
- مشاريع مسلَّمة: 2 fazwaz.id
- Developer lists Sanur Cassandra 1 as completed and reports completed Cassandra 3; FazWaz/AsiaVillas show 2 completed of 5 projects. fazwaz.id
مشاريع مشابهة
- Lyvin Uluwatu Apartments Bali · على المخطط
- Suku Residences Bali · على المخطط
- Nara Villas Bali · على المخطط
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · على المخطط
- EVERY Bali Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Azura Complex Nusa Dua. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Azura Complex Nusa Dua موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو سبتمبر 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Azura Complex Nusa Dua؟
موعد التسليم المسجّل هو سبتمبر 2027.
من مطوّر Azura Complex Nusa Dua؟
PT Vibe Development Lab، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Azura Complex Nusa Dua ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Azura Complex Nusa Dua؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- fazwaz.id https://www.fazwaz.id/projects/indonesia/bali/badung/nusa-dua/azura-complex-nusa-dua
- vibedevelopment.pro https://vibedevelopment.pro/news
- riserealbali.com https://riserealbali.com/developers/vibe-development/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/nusa-dua/azura-complex-nusa-dua
- vibedevelopment.pro https://vibedevelopment.pro/
- asia.villas https://www.asia.villas/projects/indonesia/bali/badung/nusa-dua/azura-complex-nusa-dua
- asia.villas https://www.asia.villas/property-developers/pt-vibe-development-lab-d5660
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.