Jimbaran Cliffside Reserve: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Jimbaran Cliffside Reserve في Jimbaran, South Kuta, Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- غير مذكور في المصادر التي قرأناها
- الموقع
- Jimbaran, South Kuta, Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط aterraestate.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2027 aterraestate.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- aterraestate.com aterraestate.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-066
باختصار
- يُعرض Jimbaran Cliffside Reserve على أنه على المخطط في Jimbaran, South Kuta, Badung, Bali, Indonesia. aterraestate.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. aterraestate.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. aterraestate.com
- من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 249,000 aterraestate.com
- عدد الوحدات: 7 aterraestate.com
- المساحات: 63 m² aterraestate.com
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 3BR villa aterraestate.com
- خطة الدفع: 30% down, construction-linked instalments aterraestate.com
- نوع الملكية: 29-year Hak Sewa leasehold with extension rights aterraestate.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) aterraestate.com
- الدفعة الأولى: 30% aterraestate.com
- التسليم الموعود: Q2 2027 aterraestate.com
- 7 villas (text also says one 3BR and five 1BR), 1BR about 63 m2 on 124-170 m2 plots aterraestate.com
- from USD 249,000 taxes included aterraestate.com
- 29-year Hak Sewa leasehold with extension rights, registered lease agreement; Pink Zone aterraestate.com
- handover Q2 2027; 30% down, instalments by construction progress aterraestate.com
- estimated ROI 13-15%, rental yield 8-12%, payback 7-9 years aterraestate.com
- floor plan tab in gallery aterraestate.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 792619cde159b150) aterraestate.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No permit mentioned; only zoning (Pink Zone) and a registered lease agreement. aterraestate.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No permit mentioned; only zoning (Pink Zone) and a registered lease agreement. aterraestate.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published. aterraestate.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Status 'Off-Plan'; no construction information. aterraestate.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plan image in the page gallery. aterraestate.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Developer not named; Aterra is a brokerage established 2025. aterraestate.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Estimated ROI 13-15% and yield 8-12%; no guarantee for this project. aterraestate.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Number of villas (7 vs one 3BR plus five 1BR) | يناقضه مصدر | aterraestate.com | |
| Distance to Jimbaran Beach (270 m vs 10-15 minutes) | يناقضه مصدر | aterraestate.com | |
| Pink Zone (tourism) land | لم يُتحقق بعد | aterraestate.com | |
| Registered Hak Sewa lease agreement, 29 years | لم يُتحقق بعد | aterraestate.com | |
| Handover Q2 2027 | لم يُتحقق بعد | aterraestate.com | |
| Estimated ROI 13-15% | لم يُتحقق بعد | aterraestate.com | |
| Developer identity and registration | لم يُتحقق بعد | aterraestate.com | |
| Building permit (PBG) | لم يُتحقق بعد | aterraestate.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 792619cde159b150...) aterraestate.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
792619cde159b150.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها، لذا لا توجد صفحة للمطوّر.
مشاريع مشابهة
- Nara Villas Bali · على المخطط
- Suku Residences Bali · على المخطط
- Lyvin Uluwatu Apartments Bali · على المخطط
- EVERY Bali Bali · على المخطط
- J-Hills Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Jimbaran Cliffside Reserve. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Jimbaran Cliffside Reserve موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Jimbaran Cliffside Reserve؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027.
من مطوّر Jimbaran Cliffside Reserve؟
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها.
هل لدى Jimbaran Cliffside Reserve ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Jimbaran Cliffside Reserve؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- aterraestate.com https://www.aterraestate.com/opportunity-list/jimbaran-cliffside-reserve
- aterraestate.com https://www.aterraestate.com/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.