Jimbaran Cliffside Reserve：评价与事实
关于位于 Jimbaran, South Kuta, Badung, Bali, Indonesia 的 Jimbaran Cliffside Reserve 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Jimbaran, South Kuta, Badung, Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 aterraestate.com
- 记录中的交付日期
- Q2 2027 aterraestate.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- aterraestate.com aterraestate.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-066
简要
- Jimbaran Cliffside Reserve 列为期房，位于 Jimbaran, South Kuta, Badung, Bali, Indonesia。 aterraestate.com
- 记录中的交付日期为 Q2 2027。 aterraestate.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 aterraestate.com
- 在我们核查的 8 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 249,000 aterraestate.com
- 单位数: 7 aterraestate.com
- 面积: 63 m² aterraestate.com
- 户型: 1BR villa, 3BR villa aterraestate.com
- 付款计划: 30% down, construction-linked instalments aterraestate.com
- 产权形式: 29-year Hak Sewa leasehold with extension rights aterraestate.com
- 发证机关: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) aterraestate.com
- 定金: 30% aterraestate.com
- 承诺交付: Q2 2027 aterraestate.com
- 7 villas (text also says one 3BR and five 1BR), 1BR about 63 m2 on 124-170 m2 plots aterraestate.com
- from USD 249,000 taxes included aterraestate.com
- 29-year Hak Sewa leasehold with extension rights, registered lease agreement; Pink Zone aterraestate.com
- handover Q2 2027; 30% down, instalments by construction progress aterraestate.com
- estimated ROI 13-15%, rental yield 8-12%, payback 7-9 years aterraestate.com
- floor plan tab in gallery aterraestate.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q2 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 792619cde159b150） aterraestate.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit mentioned; only zoning (Pink Zone) and a registered lease agreement. aterraestate.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No permit mentioned; only zoning (Pink Zone) and a registered lease agreement. aterraestate.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Nothing published. aterraestate.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Status 'Off-Plan'; no construction information. aterraestate.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Floor plan image in the page gallery. aterraestate.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Developer not named; Aterra is a brokerage established 2025. aterraestate.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Estimated ROI 13-15% and yield 8-12%; no guarantee for this project. aterraestate.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Number of villas (7 vs one 3BR plus five 1BR) | 相矛盾 | aterraestate.com | |
| Distance to Jimbaran Beach (270 m vs 10-15 minutes) | 相矛盾 | aterraestate.com | |
| Pink Zone (tourism) land | 尚未核实 | aterraestate.com | |
| Registered Hak Sewa lease agreement, 29 years | 尚未核实 | aterraestate.com | |
| Handover Q2 2027 | 尚未核实 | aterraestate.com | |
| Estimated ROI 13-15% | 尚未核实 | aterraestate.com | |
| Developer identity and registration | 尚未核实 | aterraestate.com | |
| Building permit (PBG) | 尚未核实 | aterraestate.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 792619cde159b150...) aterraestate.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
792619cde159b150...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Jimbaran Cliffside Reserve 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Jimbaran Cliffside Reserve 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 8 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Jimbaran Cliffside Reserve 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2027。
Jimbaran Cliffside Reserve 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Jimbaran Cliffside Reserve 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Jimbaran Cliffside Reserve 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- aterraestate.com https://www.aterraestate.com/opportunity-list/jimbaran-cliffside-reserve
- aterraestate.com https://www.aterraestate.com/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。