Suku Residences：评价与事实
关于位于 Uluwatu, Bali, Indonesia 的 Suku Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Uluwatu, Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active balitecture.com
- 记录中的交付日期
- Q2 2027 balitecture.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- balitecture.com balitecture.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-022
简要
- Suku Residences 列为期房，位于 Uluwatu, Bali, Indonesia，开发商为 Balitecture。 balitecture.com
- 记录中的交付日期为 Q2 2027。 balitecture.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 balitecture.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 355,000 - 649,000 balitecture.com
- 单位数: 9 balitecture.com
- 面积: 108 - 312 m² balitecture.com
- 户型: 3BR villa, 4BR villa balitecture.com
- 付款计划: $5,000 reservation deposit balitecture.com
- 产权形式: Leasehold 30 years + 30 years extension balitecture.com
- 发证机关: Badung Regency (PBG via SIMBG) balitecture.com
- 承诺交付: Q2 2027 balitecture.com
- 9 villas, 7 reserved; 3BR from $355,000 (236 m2), 4BR $649,000 (312 m2) balitecture.com
- build 108-312 m2, land 105-358 m2 balitecture.com
- lease 30+30 years balitecture.com
- start early 2026, completion mid 2027 balitecture.com
- site plan and aerial context balitecture.com
- $5,000 deposit to reserve balitecture.com
- Pink Zone (tourism) claim balitecture.com
- 12-18% projected yields, 15-20% off-plan appreciation balitecture.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q2 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 18fe15a2e3f6bf75） balitecture.com - 开工: Q1 2026 日期已过，未完成
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 18fe15a2e3f6bf75） · 记录中的早前日期: H1 2026 (2026年10月31日) balitecture.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals'; no permit number balitecture.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals'; no permit number balitecture.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Only a $5,000 reservation deposit described balitecture.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction updates; page still says 'Pre-sale open' balitecture.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | Site plan and aerial context only balitecture.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | balitecture.com/portfolio 'Past Developments' marked Sold Out; Dasa Uluwatu page 'Sold Out - Completed' balitecture.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | '12-18% projected yields'; no guarantee wording balitecture.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Construction start early 2026, completion mid 2027 | 尚未核实 | balitecture.com | |
| Still at pre-sale / pre-construction pricing (Oct 2026) | 尚未核实 | balitecture.com | |
| 7 of 9 villas reserved | 尚未核实 | balitecture.com | |
| Pink Zone, 'fully licensed for tourist accommodation' | 尚未核实 | balitecture.com | |
| 30+30 year leasehold | 尚未核实 | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu (12 villas) completed and sold out | 尚未核实 | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu won a 2025 International Property Award | 尚未核实 | balitecture.com | |
| Price from $355,000 | 尚未核实 | balitecture.com | |
| Projected yields 12-18% | 尚未核实 | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | balitecture.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 18fe15a2e3f6bf75...) balitecture.com
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 16:46 UTC) (SHA-256 18fe15a2e3f6bf75...) balitecture.com
- 2026年11月1日: 已公布图纸：- → 是 balitecture.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
18fe15a2e3f6bf75...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Badung, Bali, Indonesia balitecture.com
- 已交付项目: 6 balitecture.com
- balitecture.com/portfolio 'Past Developments' marked Sold Out; Dasa Uluwatu page 'Sold Out - Completed' balitecture.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Suku Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Suku Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Suku Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2027。
Suku Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Balitecture。
Suku Residences 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Suku Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/suku-residences
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-uluwatu
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。