EVERY Bali：评价与事实
关于位于 Ungasan, Bali, Indonesia 的 EVERY Bali 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Ungasan, Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active every-bali.com
- 记录中的交付日期
- H2 2027 every-bali.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- every-bali.com every-bali.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-009
简要
- EVERY Bali 列为期房，位于 Ungasan, Bali, Indonesia，开发商为 PT Bali Sunlit Commune。 every-bali.com
- 记录中的交付日期为 H2 2027。 every-bali.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 every-bali.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 132,602 - 641,579 every-bali.com
- 单位数: 228 every-bali.com
- 面积: 47 - 347 m² every-bali.com
- 户型: 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa every-bali.com
- 付款计划: Final payment after inspection and key handover every-bali.com
- 产权形式: Leasehold 40 years + 20-year extension every-bali.com
- 发证机关: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) every-bali.com
- 承诺交付: Q4 2027 every-bali.com
- project site: amenities (semi-Olympic pool, 1.5 km running track, spa, thermal zone), 'Earn up to 12% a year' every-bali.com
- press release (GlobeNewswire, 11 Jul 2026): 88 pool villas and 140 apartments on about 3.5 ha, presale from Aug 2026, first phase completion H2 2027 every-bali.com
- press release: leasehold up to 60 years (40-year term + 'guaranteed 20-year extension mechanism'); R-4 low-density residential subzone with Pondok Wisata / short-term lodging documentation every-bali.com
- press release: architecture ATOM, construction UMIRA SYNERGY GLOBAL, legal due diligence Bali Business Consulting every-bali.com
- 2025 brochure (Alnair): apartments from $132,602 (1BR 47 m2), villas from $298,371 (1BR 188.8 m2) to $641,579 (3BR 347 m2), taxes included every-bali.com
- NovAsia: from IDR 2.42 bn per broker listings (Oct 2026) every-bali.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: H2 2027 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 every-bali.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG number. Press release says the site is in the R-4 low-density residential subzone 'supported by documentation covering accommodation formats including Pondok Wisata and short-term lodging operations'. Balinsky: 'Building permit (PBG): no data'. every-bali.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG number. Press release says the site is in the R-4 low-density residential subzone 'supported by documentation covering accommodation formats including Pondok Wisata and short-term lodging operations'. Balinsky: 'Building permit (PBG): no data'. every-bali.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Presale announced for Aug 2026; no construction updates. Balinsky and NewHomes.id show the project as complete/ready, which the developer's own July 2026 release contradicts. every-bali.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Unit types and areas in the 2025 brochure; no floor plans on the current site. every-bali.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | First project of PT Bali Sunlit Commune; no delivered project found. every-bali.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | 'Earn up to 12% a year on your Bali property'; 'guaranteed' appears only for the lease extension. every-bali.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Presale from Aug 2026, first phase complete H2 2027 | 尚未核实 | globenewswire.com | |
| Project is completed / ready to move in (portal listings) | 相矛盾 | globenewswire.com | |
| 88 villas and 140 apartments on 3.5 ha | 尚未核实 | globenewswire.com | |
| Lease 40 years + guaranteed 20-year extension | 尚未核实 | globenewswire.com | |
| Site zoned R-4 low-density residential with Pondok Wisata documentation | 尚未核实 | globenewswire.com | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | balinsky.info | |
| Prices from $132,602 (apartments) and $298,371 (villas) | 尚未核实 | files.alnair.ae | |
| Earn up to 12% a year | 尚未核实 | every-bali.com | |
| Legal due diligence by Bali Business Consulting | 尚未核实 | files.alnair.ae | |
| Developer's registered address consistent across directories | 相矛盾 | novasia.estate | |
| Deposit protection or escrow | 尚未核实 | every-bali.com |
变化记录（含日期）
- 2026年10月30日: 已公布图纸：- → 否 every-bali.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
3a62a9abda57869b...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Bali, Indonesia every-bali.com
- 法律实体: PT Bali Sunlit Commune (registration number not published) every-bali.com
- 已交付项目: 0 every-bali.com
- First project of PT Bali Sunlit Commune; no delivered project found. every-bali.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
EVERY Bali 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
EVERY Bali 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 H2 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
EVERY Bali 什么时候交付？
记录中的交付日期为 H2 2027。
EVERY Bali 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 PT Bali Sunlit Commune。
EVERY Bali 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 EVERY Bali 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- every-bali.com https://every-bali.com
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/bali-sunlit-commune-bali-developer
- files.alnair.ae https://files.alnair.ae/uploads/2025/1/0b/7e/0b7ecb924ca86eb9b7e966ab1523b561.pdf
- newhomes.id https://newhomes.id/every-bali-apartments-bali
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/every-bali/
- globenewswire.com https://www.globenewswire.com/news-release/2026/07/11/3325794/0/en/every-bali-launches-pre...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。