Serenity Village：评价与事实
关于位于 Wanayu, Bedulu (near Ubud), Bali, Indonesia 的 Serenity Village 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Wanayu, Bedulu (near Ubud), Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active globalbalihome.com
- 记录中的交付日期
- Q3 2027 globalbalihome.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年10月31日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- globalbalihome.com globalbalihome.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-021
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年10月31日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Serenity Village 列为期房，位于 Wanayu, Bedulu (near Ubud), Bali, Indonesia，开发商为 Global Bali Home。 globalbalihome.com
- 记录中的交付日期为 Q3 2027。 globalbalihome.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 globalbalihome.com
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 15 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: IDR 2,270,000,000 globalbalihome.com
- 单位数: 25 globalbalihome.com
- 面积: 50 - 84 m² globalbalihome.com
- 户型: 1BR villa, 2BR villa globalbalihome.com
- 产权形式: Notarized leasehold 30 years with extension rights globalbalihome.com
- 发证机关: Gianyar Regency (PBG via SIMBG) globalbalihome.com
- 承诺交付: Q3 2027 globalbalihome.com
- 25 villas (1-2 BR), 6 of 25 available globalbalihome.com
- entry from Rp 2.27-2.3B globalbalihome.com
- handover Q3 2027 globalbalihome.com
- notarized 30-year leasehold with extension rights globalbalihome.com
- construction insured (Allianz named as insurance partner: contractors all-risk, property, liability) globalbalihome.com
- shared infinity pool and onsite cafe globalbalihome.com
- 10-15% annual yield and ~80% occupancy (homepage) globalbalihome.com
- page last updated May 2026 globalbalihome.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q3 2027 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 15 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 8a0e65638b4f7d5e） · 记录中的早前日期: Q2 2026 (2026年10月31日) globalbalihome.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年10月31日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Handover Q3 2027 | 尚未核实 | globalbalihome.com | |
| Notarized 30-year leasehold with extension rights | 尚未核实 | globalbalihome.com | |
| Construction insured with Allianz (contractors all-risk) | 尚未核实 | globalbalihome.com | |
| Developer has delivered a completed project | 相矛盾 | globalbalihome.com | |
| First project Serenity Villas handover Q2 2026 (homepage) vs construction completion September 2026 (agent listing) | 相矛盾 | bali.realestate | |
| 43 villas in portfolio (homepage) vs 42 villas designed and under development (About page) | 相矛盾 | globalbalihome.com | |
| 10-15% annual yield, ~80% occupancy | 尚未核实 | globalbalihome.com | |
| Land zoned Orange R-4 for tourism (agent listing) | 尚未核实 | bali.realestate | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | globalbalihome.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 6 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 8a0e65638b4f7d5e...) globalbalihome.com
- 2026年10月31日: 已公布图纸：- → 否 globalbalihome.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
8a0e65638b4f7d5e...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2023 globalbalihome.com
- 总部: Jl. Raya Wanayu No.13, Bedulu, Blahbatuh, Gianyar, Bali, Indonesia (per agent listing) globalbalihome.com
- 已交付项目: 0 globalbalihome.com
- About page: 'three years on the ground', '42 villas designed & under development'; partner contractors' past resorts listed, no completed Global Bali Home project globalbalihome.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Serenity Village 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Serenity Village 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年10月31日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 记录中的交付日期为 Q3 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Serenity Village 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q3 2027。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 15 个月。
Serenity Village 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Global Bali Home。
Serenity Village 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Serenity Village 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/project-serenity-village.html
- bali.realestate https://bali.realestate/property/o17216/
- bali.realestate https://bali.realestate/property/o17245/
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/about.html
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。