Segara：评价与事实
关于位于 Seseh, Bali, Indonesia 的 Segara 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Seseh, Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active axoradevelopments.com
- 记录中的交付日期
- 2028年1月 axoradevelopments.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- axoradevelopments.com axoradevelopments.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-020
简要
- Segara 列为期房，位于 Seseh, Bali, Indonesia，开发商为 Axora Developments。 axoradevelopments.com
- 记录中的交付日期为 2028年1月。 axoradevelopments.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 axoradevelopments.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 79,000 axoradevelopments.com
- 单位数: 78 axoradevelopments.com
- 面积: 31 - 116 m² axoradevelopments.com
- 户型: studio, 1BR apartment, 2BR penthouse axoradevelopments.com
- 付款计划: 10% reservation, 50% at contract, milestones, 10% at handover axoradevelopments.com
- 产权形式: Leasehold with extension (32 or 34 years cited) or PT PMA option axoradevelopments.com
- 发证机关: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) axoradevelopments.com
- 定金: 10% axoradevelopments.com
- 承诺交付: Q1 2028 axoradevelopments.com
- 78 beachfront studios, apartments and penthouses on Jalan Pantai Seseh, Phase 1 'now releasing' axoradevelopments.com
- leasehold-with-extension structure (term not shown), PT PMA option axoradevelopments.com
- price list, floor plans, payment plans and specification only in emailed 43-page brochure axoradevelopments.com
- developer claims 158,000+ m2 delivered and 140 completed units; other developments named: Axora Candidasa (hillside cabins), Axora Uluwatu axoradevelopments.com
- agency Laguna Prime: studios 31 m2 from $79,000, 1BR 42 m2 from $99,000, penthouses 82-116 m2 from $239,000; completion January 2028; 32-year lease from handover; payment 10% reservation, 50% at contract, 10% per milestone, 10% handover axoradevelopments.com
- OffPlan: handover Q4 2027, leasehold 34 years, est. net yield 11-16%, management by BaliNest, licensed tourism zone axoradevelopments.com
- Axora LinkedIn (Apr 2026): 88 residences, from $69,000 axoradevelopments.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年1月 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 axoradevelopments.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- OffPlan: 'The site sits in a licensed tourism zone'; no PBG number anywhere. axoradevelopments.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | OffPlan: 'The site sits in a licensed tourism zone'; no PBG number anywhere. axoradevelopments.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | None; agency payment plan takes 60% by contract signing. axoradevelopments.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Phase 1 'now releasing'; no construction updates. axoradevelopments.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Floor plans listed as brochure content behind a form; agency describes layouts in text. axoradevelopments.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Claims '158,000+ sqm delivered' and '140 Completed Units' without naming completed projects; Rumavi lists the developer as unverified. axoradevelopments.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | OffPlan: projected net yield 11-16%; Rumavi notes a 12% figure cited by aggregators; no guarantee wording on the developer site. axoradevelopments.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 140 completed units, 158,000+ m2 delivered | 尚未核实 | axoradevelopments.com | |
| 78 residences (vs 88 on Axora LinkedIn and Rumavi) | 相矛盾 | linkedin.com | |
| Completion January 2028 (vs Q4 2027 OffPlan, Q4 2026 Rumavi) | 相矛盾 | offplan.so | |
| Lease 32 years from handover (vs 34 years OffPlan, 25 + extension Rumavi) | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Licensed tourism zone allowing short-term rental | 尚未核实 | offplan.so | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | axoradevelopments.com | |
| Studios from $79,000 (vs $69,000 LinkedIn, $67,000 Rumavi) | 相矛盾 | lagunaprime.com.au | |
| Projected net yield 11-16% | 尚未核实 | offplan.so | |
| Rental managed by BaliNest | 尚未核实 | offplan.so | |
| Deposit protection or escrow | 尚未核实 | axoradevelopments.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
a0a759ba633b6b05...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Bali, Indonesia axoradevelopments.com
- 法律实体: Rumavi names 'Segara Developments / PT. Segara Seseh Properties' (not confirmed by Axora) axoradevelopments.com
- 已交付单位: 140 axoradevelopments.com
- Claims '158,000+ sqm delivered' and '140 Completed Units' without naming completed projects; Rumavi lists the developer as unverified. axoradevelopments.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Segara 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Segara 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年1月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Segara 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年1月。
Segara 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Axora Developments。
Segara 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Segara 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- axoradevelopments.com https://axoradevelopments.com
- lagunaprime.com.au https://lagunaprime.com.au/properties/segara-seseh-bali/
- offplan.so https://offplan.so/projects/segara-seseh
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/seseh/segara-seseh
- axorabali.com https://www.axorabali.com/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/axora-developments-bali_segara-by-axora-activity-7449743283...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。