Seren House：评价与事实
关于位于 Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia 的 Seren House 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active serenhouse.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- serenhouse.com serenhouse.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-052
简要
- Seren House 列为期房，位于 Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia，开发商为 Marv West Development Group。 serenhouse.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 serenhouse.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 serenhouse.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 247,000 - 767,000 serenhouse.com
- 单位数: 4 serenhouse.com
- 面积: 121 - 252 m² serenhouse.com
- 户型: 2BR townhouse, 4BR villa serenhouse.com
- 产权形式: Leasehold 30 years with option to renew serenhouse.com
- 发证机关: Badung Regency government (PBG via SIMBG) serenhouse.com
- developer site: four 4BR villas, 2.5 are plot, 238 m2 total build, 30-year leasehold 'with option to renew' serenhouse.com
- developer site: floor plan with room-by-room areas (ground floor 123 m2, 2nd floor 109 m2, pool 18.5 m2) serenhouse.com
- developer site: '14% rental yield per year', '20% price increase upon completion', '2x return ... after 5 years' serenhouse.com
- developer site: 'Starting from $600,000 USD (before 9.30.2025)' serenhouse.com
- contact: PT Marv West Development Group, Jl. Raya Semat No.17B, Tibubeneng serenhouse.com
- portals: 2BR townhouses 121 m2 on 97.8 m2 plots; prices $247,000-$333,000 (2BR) and $568,000-$767,000 (4BR); unit counts 5 or 4 villas + 10 townhouses serenhouse.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG or other permit on the developer site or portals. serenhouse.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG or other permit on the developer site or portals. serenhouse.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | None published. serenhouse.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction updates; Rumavi says completion unconfirmed; asia.villas labels it 'Im Bau' (under construction) without evidence. serenhouse.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | serenhouse.com publishes a floor plan with areas per room and floor for the 4BR villa. serenhouse.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | No completed project named; Rumavi describes the developer as emerging with limited public information; LinkedIn page lists 1 employee. serenhouse.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | '14% Rental yield per year (ROI%)', '20% price increase upon completion', '2x return on investment subject to sale after 5 years'; no 'guaranteed' wording. serenhouse.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Number of units (4 villas developer, 5 units Rumavi, 4 villas + 10 townhouses BaanCoin) | 相矛盾 | baancoin.com | |
| 4BR villa price ($600,000 developer vs $568,000 and $767,000 on Rumavi) | 相矛盾 | rumavi.com | |
| 4BR villa built area (238 m2 developer vs 252 m2 portals) | 相矛盾 | serenhouse.com | |
| 30-year leasehold with option to renew | 尚未核实 | serenhouse.com | |
| 14% rental yield per year | 尚未核实 | serenhouse.com | |
| 20% price increase on completion and 2x return after 5 years | 尚未核实 | serenhouse.com | |
| Developer entity PT Marv West Development Group | 尚未核实 | linkedin.com | |
| Under construction (asia.villas) | 尚未核实 | asia.villas | |
| 'Final development in this corner', no future construction nearby | 尚未核实 | serenhouse.com | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | serenhouse.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 aedc6af7c757761b...) serenhouse.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
aedc6af7c757761b...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali, Indonesia serenhouse.com
- 法律实体: PT Marv West Development Group (registration number not published) serenhouse.com
- No completed project named; Rumavi describes the developer as emerging with limited public information; LinkedIn page lists 1 employee. serenhouse.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Seren House 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Seren House 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Seren House 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Seren House 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Marv West Development Group。
Seren House 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Seren House 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- serenhouse.com https://www.serenhouse.com/
- linkedin.com https://linkedin.com/company/pt-marv-west-development-group
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/pererenan/seren-house
- asia.villas https://www.asia.villas/de/projekte/indonesien/bali/badung/mengwi/seren-house
- baancoin.com https://www.baancoin.com/projects/indonesia/bali/badung/mengwi/seren-house
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。