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Kolaboro / 项目 / Bali

Luma Apartments：评价与事实

关于位于 Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia 的 Luma Apartments 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Venture Villas Bali venturevillasbali.ee
位置
Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia
阶段
期房 · active venturevillasbali.ee
记录中的交付日期
Q2 2026 venturevillasbali.ee
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
venturevillasbali.ee venturevillasbali.ee
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
BALI-075

简要

  • Luma Apartments 列为期房，位于 Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia，开发商为 Venture Villas Bali。 venturevillasbali.ee
  • 记录中的交付日期为 Q2 2026。 venturevillasbali.ee
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 venturevillasbali.ee
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q2 2026 日期已过，未完成
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 de443d855a9851de） · 记录中的早前日期: Q4 2027 (2026年11月1日) venturevillasbali.ee
  • 开工: 2026年2月 已兑现
    我们 2026年11月1日 的研究记录 venturevillasbali.ee

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否未公布Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee
定金保护否未公布
施工进度否未公布Only a planned timeline (construction start 01.02.2026); no dated progress photos or percentage venturevillasbali.ee
户型图或总平面图是仅开发商声明Per-apartment 'View' plan links in the unit table venturevillasbali.ee
开发商业绩否未公布
无保证回报否仅开发商声明Annual return 12% from pooled rental and flip return up to 31%, shown as calculations, not called guaranteed venturevillasbali.ee

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Total apartments 56 (header) vs 'only 54 apartments total' (text)相矛盾 venturevillasbali.ee
Apartment sizes 40-70 m2 (header) vs 27.1-50.2 m2 in the unit table相矛盾 venturevillasbali.ee
Completion Q4 2027尚未核实 venturevillasbali.ee
Construction started 1 February 2026尚未核实 venturevillasbali.ee
Lease 30 + 15 years尚未核实 venturevillasbali.ee
12% annual rental return (pooled)尚未核实 venturevillasbali.ee
Flip return up to 31%尚未核实 venturevillasbali.ee
Construction insurance and fixed-price contracts尚未核实 venturevillasbali.ee
29 apartments available, price from EUR 102,448尚未核实 venturevillasbali.ee

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

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  • 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays

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买家评价

Luma Apartments 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

Luma Apartments 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Luma Apartments 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q2 2026。

Luma Apartments 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Venture Villas Bali。

Luma Apartments 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 Luma Apartments 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/
  2. venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/luma-apartments
  3. venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/cahaya

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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