Luma Apartments : avis et faits
Ce qui est publié sur Luma Apartments à Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Venture Villas Bali venturevillasbali.ee
- Emplacement
- Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active venturevillasbali.ee
- Livraison enregistrée
- Q2 2026 venturevillasbali.ee
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- venturevillasbali.ee venturevillasbali.ee
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-075
En bref
- Luma Apartments est annoncé sur plan (VEFA) à Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia, par Venture Villas Bali. venturevillasbali.ee
- La date de livraison enregistrée est Q2 2026. venturevillasbali.ee
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. venturevillasbali.ee
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 102 448 venturevillasbali.ee
- Logements: 56 venturevillasbali.ee
- Surfaces: 27,1 - 50,2 m² venturevillasbali.ee
- Typologies: 1-room apartment, 2-room apartment venturevillasbali.ee
- Régime de propriété: Leasehold 30 + 15 years, notarised; PT PMA set-up offered venturevillasbali.ee
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) venturevillasbali.ee
- Début des travaux: février 2026 venturevillasbali.ee
- Livraison promise: Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: 1-2 room apartments from EUR 102,448, completion Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: unit-by-unit table for 4 floors with size, balcony, view, plan link and sold/available status venturevillasbali.ee
- developer: lease 30 years + 15-year extension venturevillasbali.ee
- developer: pooled rental model, 'annual return 12%', 'flipping return up to 31%' with sample calculations venturevillasbali.ee
- developer: timeline - design Feb 2025, notarised land Apr 2025, site works Oct 2025, construction start Feb 2026 venturevillasbali.ee
- developer: fixed-price contracts, construction insurance, 2-year warranty venturevillasbali.ee
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2026 date passée, non réalisée
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 de443d855a9851de) · Dates antérieures enregistrées: Q4 2027 (1 nov. 2026) venturevillasbali.ee - Début des travaux: février 2026 tenue
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 venturevillasbali.ee
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | non publié | Only a planned timeline (construction start 01.02.2026); no dated progress photos or percentage venturevillasbali.ee |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Per-apartment 'View' plan links in the unit table venturevillasbali.ee |
| Références du promoteur | non | non publié | |
| Pas de rendement garanti | non | indiqué seulement par le promoteur | Annual return 12% from pooled rental and flip return up to 31%, shown as calculations, not called guaranteed venturevillasbali.ee |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Total apartments 56 (header) vs 'only 54 apartments total' (text) | contredite | venturevillasbali.ee | |
| Apartment sizes 40-70 m2 (header) vs 27.1-50.2 m2 in the unit table | contredite | venturevillasbali.ee | |
| Completion Q4 2027 | pas encore vérifiée | venturevillasbali.ee | |
| Construction started 1 February 2026 | pas encore vérifiée | venturevillasbali.ee | |
| Lease 30 + 15 years | pas encore vérifiée | venturevillasbali.ee | |
| 12% annual rental return (pooled) | pas encore vérifiée | venturevillasbali.ee | |
| Flip return up to 31% | pas encore vérifiée | venturevillasbali.ee | |
| Construction insurance and fixed-price contracts | pas encore vérifiée | venturevillasbali.ee | |
| 29 apartments available, price from EUR 102,448 | pas encore vérifiée | venturevillasbali.ee |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
de443d855a9851de.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali venturevillasbali.ee
- Entité juridique: Venture Villas LLC (no registration number published) venturevillasbali.ee
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Luma Apartments. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Luma Apartments est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Luma Apartments sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2026.
Qui est le promoteur de Luma Apartments ?
Venture Villas Bali, selon les sources citées sur cette page.
Luma Apartments a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Luma Apartments ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/luma-apartments
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/cahaya
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.