Luma Apartments: ervaringen en feiten
Wat er over Luma Apartments in Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Venture Villas Bali venturevillasbali.ee
- Locatie
- Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia
- Fase
- op plan · active venturevillasbali.ee
- Geregistreerde oplevering
- Q2 2026 venturevillasbali.ee
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- venturevillasbali.ee venturevillasbali.ee
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-075
In het kort
- Luma Apartments staat vermeld als op plan in Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia, van Venture Villas Bali. venturevillasbali.ee
- De geregistreerde opleverdatum is Q2 2026. venturevillasbali.ee
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. venturevillasbali.ee
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 102.448 venturevillasbali.ee
- Units: 56 venturevillasbali.ee
- Oppervlaktes: 27,1 - 50,2 m² venturevillasbali.ee
- Woningtypes: 1-room apartment, 2-room apartment venturevillasbali.ee
- Eigendomsvorm: Leasehold 30 + 15 years, notarised; PT PMA set-up offered venturevillasbali.ee
- Vergunningverlener: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) venturevillasbali.ee
- Start bouw: februari 2026 venturevillasbali.ee
- Beloofde oplevering: Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: 1-2 room apartments from EUR 102,448, completion Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: unit-by-unit table for 4 floors with size, balcony, view, plan link and sold/available status venturevillasbali.ee
- developer: lease 30 years + 15-year extension venturevillasbali.ee
- developer: pooled rental model, 'annual return 12%', 'flipping return up to 31%' with sample calculations venturevillasbali.ee
- developer: timeline - design Feb 2025, notarised land Apr 2025, site works Oct 2025, construction start Feb 2026 venturevillasbali.ee
- developer: fixed-price contracts, construction insurance, 2-year warranty venturevillasbali.ee
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q2 2026 datum verstreken, niet gebeurd
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 de443d855a9851de) · Eerdere geregistreerde datums: Q4 2027 (1 nov 2026) venturevillasbali.ee - Start bouw: februari 2026 nagekomen
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 venturevillasbali.ee
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | Only a planned timeline (construction start 01.02.2026); no dated progress photos or percentage venturevillasbali.ee |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Per-apartment 'View' plan links in the unit table venturevillasbali.ee |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Annual return 12% from pooled rental and flip return up to 31%, shown as calculations, not called guaranteed venturevillasbali.ee |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Total apartments 56 (header) vs 'only 54 apartments total' (text) | weersproken | venturevillasbali.ee | |
| Apartment sizes 40-70 m2 (header) vs 27.1-50.2 m2 in the unit table | weersproken | venturevillasbali.ee | |
| Completion Q4 2027 | nog niet geverifieerd | venturevillasbali.ee | |
| Construction started 1 February 2026 | nog niet geverifieerd | venturevillasbali.ee | |
| Lease 30 + 15 years | nog niet geverifieerd | venturevillasbali.ee | |
| 12% annual rental return (pooled) | nog niet geverifieerd | venturevillasbali.ee | |
| Flip return up to 31% | nog niet geverifieerd | venturevillasbali.ee | |
| Construction insurance and fixed-price contracts | nog niet geverifieerd | venturevillasbali.ee | |
| 29 apartments available, price from EUR 102,448 | nog niet geverifieerd | venturevillasbali.ee |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
de443d855a9851de.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali venturevillasbali.ee
- Rechtspersoon: Venture Villas LLC (no registration number published) venturevillasbali.ee
Vergelijkbare projecten
- Seren House Bali · op plan
- ADDRESSBALI Bali · op plan
- TAO Club House Bali · op plan
- Umah Ubud Bali · op plan
- Segara Bali · op plan
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Luma Apartments. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Luma Apartments betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2026. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Luma Apartments opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q2 2026.
Wie is de ontwikkelaar van Luma Apartments?
Venture Villas Bali, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Luma Apartments een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Luma Apartments?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/luma-apartments
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/cahaya
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.