ADDRESSBALI: ervaringen en feiten
Wat er over ADDRESSBALI in Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- ADDRESSBALI addressbali.com
- Locatie
- Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia
- Fase
- op plan · active addressbali.com
- Geregistreerde oplevering
- december 2027 addressbali.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- addressbali.com addressbali.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-042
In het kort
- ADDRESSBALI staat vermeld als op plan in Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia, van ADDRESSBALI. addressbali.com
- De geregistreerde opleverdatum is december 2027. addressbali.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. addressbali.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 175.000 - 251.000 addressbali.com
- Units: 46 addressbali.com
- Oppervlaktes: 45 - 100 m² addressbali.com
- Woningtypes: studio, 1BR, penthouse addressbali.com
- Betalingsschema: 25% on booking, 65% during construction, 10% on handover (Alnair) addressbali.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 27 years (to April 2052) plus 10-year extension addressbali.com
- Merk of exploitant: ADDRESSBALI (own brand) addressbali.com
- Vergunningverlener: Badung Regency government (PBG via SIMBG) addressbali.com
- Aanbetaling: 25% addressbali.com
- Beloofde oplevering: Q3 2027 addressbali.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2026-Q2 (Alnair) addressbali.com
- beachfront studios, 1BR residences and penthouses on 4 floors with floor filter addressbali.com
- ROI calculator (default $300,000, $180/day, 70% occupancy gives '15.3% ROI p.a.') with 'Actual returns may vary' disclaimer addressbali.com
- 5-star hotel operation and members club, rooftop pool and restaurant addressbali.com
- 'Proven development team ... track record across Southeast Asia' without names addressbali.com
- portals: 46 units, developer entity PT Dao Lima Bali, from about $175,000-$196,875 addressbali.com
- Alnair: 27-year lease ending 3 April 2052 plus 10-year extension, payment 25% booking / 65% construction / 10% handover, '0% completed', handover Q2 2026 addressbali.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: december 2027 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 · Eerdere geregistreerde datums: Q2 2026 (31 okt 2026) addressbali.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Nothing published on deposit protection. addressbali.com |
| Bouwvoortgang | nee | weersproken door een andere bron | No construction updates on the developer site; Alnair shows '0% Completed' (portal data, last update 11 September). addressbali.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Floor filter and unit cards only; Alnair has a floor plan section but no drawings were visible. addressbali.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | ROI calculator default '15.3% ROI p.a.' with note 'Actual returns may vary'; Rumavi mentions a 'guaranteed 10-year extension' of the lease, not of returns. addressbali.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| 46 residences on 4 floors | nog niet geverifieerd | rumavi.com | |
| Developer is PT Dao Lima Bali | nog niet geverifieerd | novasia.estate | |
| Completion date (Alnair Q2 2026, Rumavi Aug 2027, Ary Bali December 2027) | weersproken | alnair.co.id | |
| Construction stage (Alnair 0% completed vs NovAsia 'under construction') | weersproken | novasia.estate | |
| Leasehold 27 years to 3 April 2052 plus 10-year extension | nog niet geverifieerd | alnair.co.id | |
| Starting price (from $175,000 vs $196,875 vs IDR 3.54B vs $200,000) | weersproken | kvertexpropertiesgroup.com | |
| Only 6 of 46 units remain | nog niet geverifieerd | rumavi.com | |
| 15.3% ROI p.a. at default assumptions | nog niet geverifieerd | addressbali.com | |
| Developer has a proven track record across Southeast Asia | nog niet geverifieerd | addressbali.com | |
| Building permit (PBG) issued | nog niet geverifieerd | addressbali.com | |
| Private walking path to Lima Beach | nog niet geverifieerd | addressbali.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
57fb0a3510e81435.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2022 addressbali.com
- Hoofdkantoor: Mengwi, Badung, Bali, Indonesia addressbali.com
- Rechtspersoon: PT Dao Lima Bali (per FazWaz/NovAsia/Rumavi; registration number not published) addressbali.com
- 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com
Vergelijkbare projecten
- TAO Club House Bali · op plan
- Seren House Bali · op plan
- Segara Bali · op plan
- Luma Apartments Bali · op plan
- Serenity Village Bali · op plan
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van ADDRESSBALI. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is ADDRESSBALI betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is december 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt ADDRESSBALI opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is december 2027. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van ADDRESSBALI?
ADDRESSBALI, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft ADDRESSBALI een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van ADDRESSBALI?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- addressbali.com https://addressbali.com/
- alnair.co.id https://alnair.co.id/en/bali/project/address-bali
- kvertexpropertiesgroup.com https://kvertexpropertiesgroup.com/properties/address-bali-award-winning-development-in-li...
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/address-bali/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/pererenan/address-bali
- addressbali.com https://www.addressbali.com/investors
- arybaliproperties.com https://www.arybaliproperties.com/properties/addressbali/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/addressbali_bali-realestate-luxuryliving-activity-739515260...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.