ADDRESSBALI: Erfahrungen und Fakten
Was über ADDRESSBALI in Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- ADDRESSBALI addressbali.com
- Lage
- Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active addressbali.com
- Erfasster Übergabetermin
- Dezember 2027 addressbali.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- addressbali.com addressbali.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-042
Kurz gesagt
- ADDRESSBALI ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia gelistet, Bauträger ADDRESSBALI. addressbali.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027. addressbali.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. addressbali.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 15 Monate. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 175.000 - 251.000 addressbali.com
- Einheiten: 46 addressbali.com
- Wohnflächen: 45 - 100 m² addressbali.com
- Wohnungstypen: studio, 1BR, penthouse addressbali.com
- Zahlungsplan: 25% on booking, 65% during construction, 10% on handover (Alnair) addressbali.com
- Eigentumsform: Leasehold 27 years (to April 2052) plus 10-year extension addressbali.com
- Marke oder Betreiber: ADDRESSBALI (own brand) addressbali.com
- Genehmigungsbehörde: Badung Regency government (PBG via SIMBG) addressbali.com
- Anzahlung: 25% addressbali.com
- Versprochene Übergabe: Q3 2027 addressbali.com
- Ursprünglicher Übergabetermin: 2026-Q2 (Alnair) addressbali.com
- beachfront studios, 1BR residences and penthouses on 4 floors with floor filter addressbali.com
- ROI calculator (default $300,000, $180/day, 70% occupancy gives '15.3% ROI p.a.') with 'Actual returns may vary' disclaimer addressbali.com
- 5-star hotel operation and members club, rooftop pool and restaurant addressbali.com
- 'Proven development team ... track record across Southeast Asia' without names addressbali.com
- portals: 46 units, developer entity PT Dao Lima Bali, from about $175,000-$196,875 addressbali.com
- Alnair: 27-year lease ending 3 April 2052 plus 10-year extension, payment 25% booking / 65% construction / 10% handover, '0% completed', handover Q2 2026 addressbali.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Dezember 2027 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 15 Monate
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 · Frühere erfasste Termine: Q2 2026 (31. Okt. 2026) addressbali.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | Nothing published on deposit protection. addressbali.com |
| Baufortschritt | nein | durch eine andere Quelle widerlegt | No construction updates on the developer site; Alnair shows '0% Completed' (portal data, last update 11 September). addressbali.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | Floor filter and unit cards only; Alnair has a floor plan section but no drawings were visible. addressbali.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | ROI calculator default '15.3% ROI p.a.' with note 'Actual returns may vary'; Rumavi mentions a 'guaranteed 10-year extension' of the lease, not of returns. addressbali.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| 46 residences on 4 floors | noch nicht überprüft | rumavi.com | |
| Developer is PT Dao Lima Bali | noch nicht überprüft | novasia.estate | |
| Completion date (Alnair Q2 2026, Rumavi Aug 2027, Ary Bali December 2027) | widerlegt | alnair.co.id | |
| Construction stage (Alnair 0% completed vs NovAsia 'under construction') | widerlegt | novasia.estate | |
| Leasehold 27 years to 3 April 2052 plus 10-year extension | noch nicht überprüft | alnair.co.id | |
| Starting price (from $175,000 vs $196,875 vs IDR 3.54B vs $200,000) | widerlegt | kvertexpropertiesgroup.com | |
| Only 6 of 46 units remain | noch nicht überprüft | rumavi.com | |
| 15.3% ROI p.a. at default assumptions | noch nicht überprüft | addressbali.com | |
| Developer has a proven track record across Southeast Asia | noch nicht überprüft | addressbali.com | |
| Building permit (PBG) issued | noch nicht überprüft | addressbali.com | |
| Private walking path to Lima Beach | noch nicht überprüft | addressbali.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
57fb0a3510e81435.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2022 addressbali.com
- Hauptsitz: Mengwi, Badung, Bali, Indonesia addressbali.com
- Rechtsträger: PT Dao Lima Bali (per FazWaz/NovAsia/Rumavi; registration number not published) addressbali.com
- 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 76 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 16% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu ADDRESSBALI. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist ADDRESSBALI seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird ADDRESSBALI fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 15 Monate.
Wer ist der Bauträger von ADDRESSBALI?
ADDRESSBALI, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat ADDRESSBALI eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu ADDRESSBALI?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- addressbali.com https://addressbali.com/
- alnair.co.id https://alnair.co.id/en/bali/project/address-bali
- kvertexpropertiesgroup.com https://kvertexpropertiesgroup.com/properties/address-bali-award-winning-development-in-li...
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/address-bali/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/pererenan/address-bali
- addressbali.com https://www.addressbali.com/investors
- arybaliproperties.com https://www.arybaliproperties.com/properties/addressbali/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/addressbali_bali-realestate-luxuryliving-activity-739515260...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.