ADDRESSBALI: отзывы и факты
Что опубликовано о ADDRESSBALI (Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- ADDRESSBALI addressbali.com
- Расположение
- Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active addressbali.com
- Срок сдачи в наших данных
- декабрь 2027 г. addressbali.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- addressbali.com addressbali.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-042
Коротко
- ADDRESSBALI: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia, застройщик ADDRESSBALI. addressbali.com
- Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г.. addressbali.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. addressbali.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 15 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 175 000 - 251 000 addressbali.com
- Квартир/юнитов: 46 addressbali.com
- Площади: 45 - 100 m² addressbali.com
- Типы юнитов: studio, 1BR, penthouse addressbali.com
- План платежей: 25% on booking, 65% during construction, 10% on handover (Alnair) addressbali.com
- Форма собственности: Leasehold 27 years (to April 2052) plus 10-year extension addressbali.com
- Бренд или оператор: ADDRESSBALI (own brand) addressbali.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency government (PBG via SIMBG) addressbali.com
- Первый взнос: 25% addressbali.com
- Обещанная сдача: Q3 2027 addressbali.com
- Первоначальный срок сдачи: 2026-Q2 (Alnair) addressbali.com
- beachfront studios, 1BR residences and penthouses on 4 floors with floor filter addressbali.com
- ROI calculator (default $300,000, $180/day, 70% occupancy gives '15.3% ROI p.a.') with 'Actual returns may vary' disclaimer addressbali.com
- 5-star hotel operation and members club, rooftop pool and restaurant addressbali.com
- 'Proven development team ... track record across Southeast Asia' without names addressbali.com
- portals: 46 units, developer entity PT Dao Lima Bali, from about $175,000-$196,875 addressbali.com
- Alnair: 27-year lease ending 3 April 2052 plus 10-year extension, payment 25% booking / 65% construction / 10% handover, '0% completed', handover Q2 2026 addressbali.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: декабрь 2027 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 15 мес.
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: Q2 2026 (31 окт. 2026 г.) addressbali.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Nothing published on deposit protection. addressbali.com |
| Ход строительства | нет | опровергнуто другим источником | No construction updates on the developer site; Alnair shows '0% Completed' (portal data, last update 11 September). addressbali.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Floor filter and unit cards only; Alnair has a floor plan section but no drawings were visible. addressbali.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | ROI calculator default '15.3% ROI p.a.' with note 'Actual returns may vary'; Rumavi mentions a 'guaranteed 10-year extension' of the lease, not of returns. addressbali.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| 46 residences on 4 floors | пока не проверено | rumavi.com | |
| Developer is PT Dao Lima Bali | пока не проверено | novasia.estate | |
| Completion date (Alnair Q2 2026, Rumavi Aug 2027, Ary Bali December 2027) | опровергнуто | alnair.co.id | |
| Construction stage (Alnair 0% completed vs NovAsia 'under construction') | опровергнуто | novasia.estate | |
| Leasehold 27 years to 3 April 2052 plus 10-year extension | пока не проверено | alnair.co.id | |
| Starting price (from $175,000 vs $196,875 vs IDR 3.54B vs $200,000) | опровергнуто | kvertexpropertiesgroup.com | |
| Only 6 of 46 units remain | пока не проверено | rumavi.com | |
| 15.3% ROI p.a. at default assumptions | пока не проверено | addressbali.com | |
| Developer has a proven track record across Southeast Asia | пока не проверено | addressbali.com | |
| Building permit (PBG) issued | пока не проверено | addressbali.com | |
| Private walking path to Lima Beach | пока не проверено | addressbali.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
57fb0a3510e81435.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2022 addressbali.com
- Головной офис: Mengwi, Badung, Bali, Indonesia addressbali.com
- Юридическое лицо: PT Dao Lima Bali (per FazWaz/NovAsia/Rumavi; registration number not published) addressbali.com
- 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com
Похожие проекты
- TAO Club House Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Seren House Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Segara Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Luma Apartments Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Serenity Village Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о ADDRESSBALI пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
ADDRESSBALI: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут ADDRESSBALI?
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 15 мес.
Кто застройщик ADDRESSBALI?
ADDRESSBALI, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у ADDRESSBALI разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о ADDRESSBALI?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- addressbali.com https://addressbali.com/
- alnair.co.id https://alnair.co.id/en/bali/project/address-bali
- kvertexpropertiesgroup.com https://kvertexpropertiesgroup.com/properties/address-bali-award-winning-development-in-li...
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/address-bali/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/pererenan/address-bali
- addressbali.com https://www.addressbali.com/investors
- arybaliproperties.com https://www.arybaliproperties.com/properties/addressbali/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/addressbali_bali-realestate-luxuryliving-activity-739515260...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.