ADDRESSBALI: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن ADDRESSBALI في Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- ADDRESSBALI addressbali.com
- الموقع
- Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active addressbali.com
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2027 addressbali.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- addressbali.com addressbali.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-042
باختصار
- يُعرض ADDRESSBALI على أنه على المخطط في Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia، من تطوير ADDRESSBALI. addressbali.com
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. addressbali.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. addressbali.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 175,000 - 251,000 addressbali.com
- عدد الوحدات: 46 addressbali.com
- المساحات: 45 - 100 m² addressbali.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, penthouse addressbali.com
- خطة الدفع: 25% on booking, 65% during construction, 10% on handover (Alnair) addressbali.com
- نوع الملكية: Leasehold 27 years (to April 2052) plus 10-year extension addressbali.com
- العلامة أو المشغّل: ADDRESSBALI (own brand) addressbali.com
- جهة الترخيص: Badung Regency government (PBG via SIMBG) addressbali.com
- الدفعة الأولى: 25% addressbali.com
- التسليم الموعود: Q3 2027 addressbali.com
- موعد التسليم الأصلي: 2026-Q2 (Alnair) addressbali.com
- beachfront studios, 1BR residences and penthouses on 4 floors with floor filter addressbali.com
- ROI calculator (default $300,000, $180/day, 70% occupancy gives '15.3% ROI p.a.') with 'Actual returns may vary' disclaimer addressbali.com
- 5-star hotel operation and members club, rooftop pool and restaurant addressbali.com
- 'Proven development team ... track record across Southeast Asia' without names addressbali.com
- portals: 46 units, developer entity PT Dao Lima Bali, from about $175,000-$196,875 addressbali.com
- Alnair: 27-year lease ending 3 April 2052 plus 10-year extension, payment 25% booking / 65% construction / 10% handover, '0% completed', handover Q2 2026 addressbali.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2027 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: Q2 2026 (31 أكتوبر 2026) addressbali.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published on deposit protection. addressbali.com |
| تقدّم البناء | لا | يناقضه مصدر آخر | No construction updates on the developer site; Alnair shows '0% Completed' (portal data, last update 11 September). addressbali.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Floor filter and unit cards only; Alnair has a floor plan section but no drawings were visible. addressbali.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | ROI calculator default '15.3% ROI p.a.' with note 'Actual returns may vary'; Rumavi mentions a 'guaranteed 10-year extension' of the lease, not of returns. addressbali.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 46 residences on 4 floors | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Developer is PT Dao Lima Bali | لم يُتحقق بعد | novasia.estate | |
| Completion date (Alnair Q2 2026, Rumavi Aug 2027, Ary Bali December 2027) | يناقضه مصدر | alnair.co.id | |
| Construction stage (Alnair 0% completed vs NovAsia 'under construction') | يناقضه مصدر | novasia.estate | |
| Leasehold 27 years to 3 April 2052 plus 10-year extension | لم يُتحقق بعد | alnair.co.id | |
| Starting price (from $175,000 vs $196,875 vs IDR 3.54B vs $200,000) | يناقضه مصدر | kvertexpropertiesgroup.com | |
| Only 6 of 46 units remain | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| 15.3% ROI p.a. at default assumptions | لم يُتحقق بعد | addressbali.com | |
| Developer has a proven track record across Southeast Asia | لم يُتحقق بعد | addressbali.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | addressbali.com | |
| Private walking path to Lima Beach | لم يُتحقق بعد | addressbali.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
57fb0a3510e81435.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2022 addressbali.com
- المقر الرئيسي: Mengwi, Badung, Bali, Indonesia addressbali.com
- الكيان القانوني: PT Dao Lima Bali (per FazWaz/NovAsia/Rumavi; registration number not published) addressbali.com
- 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com
مشاريع مشابهة
- TAO Club House Bali · على المخطط
- Seren House Bali · على المخطط
- Segara Bali · على المخطط
- Luma Apartments Bali · على المخطط
- Serenity Village Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ ADDRESSBALI. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل ADDRESSBALI موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم ADDRESSBALI؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا.
من مطوّر ADDRESSBALI؟
ADDRESSBALI، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى ADDRESSBALI ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ ADDRESSBALI؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- addressbali.com https://addressbali.com/
- alnair.co.id https://alnair.co.id/en/bali/project/address-bali
- kvertexpropertiesgroup.com https://kvertexpropertiesgroup.com/properties/address-bali-award-winning-development-in-li...
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/address-bali/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/pererenan/address-bali
- addressbali.com https://www.addressbali.com/investors
- arybaliproperties.com https://www.arybaliproperties.com/properties/addressbali/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/addressbali_bali-realestate-luxuryliving-activity-739515260...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.