Luma Apartments: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Luma Apartments في Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active venturevillasbali.ee
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2026 venturevillasbali.ee
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- venturevillasbali.ee venturevillasbali.ee
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-075
باختصار
- يُعرض Luma Apartments على أنه على المخطط في Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia، من تطوير Venture Villas Bali. venturevillasbali.ee
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2026. venturevillasbali.ee
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. venturevillasbali.ee
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 102,448 venturevillasbali.ee
- عدد الوحدات: 56 venturevillasbali.ee
- المساحات: 27.1 - 50.2 m² venturevillasbali.ee
- أنواع الوحدات: 1-room apartment, 2-room apartment venturevillasbali.ee
- نوع الملكية: Leasehold 30 + 15 years, notarised; PT PMA set-up offered venturevillasbali.ee
- جهة الترخيص: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) venturevillasbali.ee
- بدء البناء: فبراير 2026 venturevillasbali.ee
- التسليم الموعود: Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: 1-2 room apartments from EUR 102,448, completion Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: unit-by-unit table for 4 floors with size, balcony, view, plan link and sold/available status venturevillasbali.ee
- developer: lease 30 years + 15-year extension venturevillasbali.ee
- developer: pooled rental model, 'annual return 12%', 'flipping return up to 31%' with sample calculations venturevillasbali.ee
- developer: timeline - design Feb 2025, notarised land Apr 2025, site works Oct 2025, construction start Feb 2026 venturevillasbali.ee
- developer: fixed-price contracts, construction insurance, 2-year warranty venturevillasbali.ee
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2026 مضى الموعد ولم يتحقق
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 de443d855a9851de) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2027 (1 نوفمبر 2026) venturevillasbali.ee - بدء البناء: فبراير 2026 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 venturevillasbali.ee
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Only a planned timeline (construction start 01.02.2026); no dated progress photos or percentage venturevillasbali.ee |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Per-apartment 'View' plan links in the unit table venturevillasbali.ee |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | Annual return 12% from pooled rental and flip return up to 31%, shown as calculations, not called guaranteed venturevillasbali.ee |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Total apartments 56 (header) vs 'only 54 apartments total' (text) | يناقضه مصدر | venturevillasbali.ee | |
| Apartment sizes 40-70 m2 (header) vs 27.1-50.2 m2 in the unit table | يناقضه مصدر | venturevillasbali.ee | |
| Completion Q4 2027 | لم يُتحقق بعد | venturevillasbali.ee | |
| Construction started 1 February 2026 | لم يُتحقق بعد | venturevillasbali.ee | |
| Lease 30 + 15 years | لم يُتحقق بعد | venturevillasbali.ee | |
| 12% annual rental return (pooled) | لم يُتحقق بعد | venturevillasbali.ee | |
| Flip return up to 31% | لم يُتحقق بعد | venturevillasbali.ee | |
| Construction insurance and fixed-price contracts | لم يُتحقق بعد | venturevillasbali.ee | |
| 29 apartments available, price from EUR 102,448 | لم يُتحقق بعد | venturevillasbali.ee |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
de443d855a9851de.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali venturevillasbali.ee
- الكيان القانوني: Venture Villas LLC (no registration number published) venturevillasbali.ee
مشاريع مشابهة
- Seren House Bali · على المخطط
- ADDRESSBALI Bali · على المخطط
- TAO Club House Bali · على المخطط
- Umah Ubud Bali · على المخطط
- Segara Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Luma Apartments. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Luma Apartments موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Luma Apartments؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2026.
من مطوّر Luma Apartments؟
Venture Villas Bali، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Luma Apartments ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Luma Apartments؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/luma-apartments
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/cahaya
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.