Segara: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Segara في Seseh, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Seseh, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active axoradevelopments.com
- موعد التسليم المسجّل
- يناير 2028 axoradevelopments.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- axoradevelopments.com axoradevelopments.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-020
باختصار
- يُعرض Segara على أنه على المخطط في Seseh, Bali, Indonesia، من تطوير Axora Developments. axoradevelopments.com
- موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028. axoradevelopments.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. axoradevelopments.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 79,000 axoradevelopments.com
- عدد الوحدات: 78 axoradevelopments.com
- المساحات: 31 - 116 m² axoradevelopments.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR apartment, 2BR penthouse axoradevelopments.com
- خطة الدفع: 10% reservation, 50% at contract, milestones, 10% at handover axoradevelopments.com
- نوع الملكية: Leasehold with extension (32 or 34 years cited) or PT PMA option axoradevelopments.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) axoradevelopments.com
- الدفعة الأولى: 10% axoradevelopments.com
- التسليم الموعود: Q1 2028 axoradevelopments.com
- 78 beachfront studios, apartments and penthouses on Jalan Pantai Seseh, Phase 1 'now releasing' axoradevelopments.com
- leasehold-with-extension structure (term not shown), PT PMA option axoradevelopments.com
- price list, floor plans, payment plans and specification only in emailed 43-page brochure axoradevelopments.com
- developer claims 158,000+ m2 delivered and 140 completed units; other developments named: Axora Candidasa (hillside cabins), Axora Uluwatu axoradevelopments.com
- agency Laguna Prime: studios 31 m2 from $79,000, 1BR 42 m2 from $99,000, penthouses 82-116 m2 from $239,000; completion January 2028; 32-year lease from handover; payment 10% reservation, 50% at contract, 10% per milestone, 10% handover axoradevelopments.com
- OffPlan: handover Q4 2027, leasehold 34 years, est. net yield 11-16%, management by BaliNest, licensed tourism zone axoradevelopments.com
- Axora LinkedIn (Apr 2026): 88 residences, from $69,000 axoradevelopments.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يناير 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 axoradevelopments.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- OffPlan: 'The site sits in a licensed tourism zone'; no PBG number anywhere. axoradevelopments.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | OffPlan: 'The site sits in a licensed tourism zone'; no PBG number anywhere. axoradevelopments.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | None; agency payment plan takes 60% by contract signing. axoradevelopments.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Phase 1 'now releasing'; no construction updates. axoradevelopments.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Floor plans listed as brochure content behind a form; agency describes layouts in text. axoradevelopments.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Claims '158,000+ sqm delivered' and '140 Completed Units' without naming completed projects; Rumavi lists the developer as unverified. axoradevelopments.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | OffPlan: projected net yield 11-16%; Rumavi notes a 12% figure cited by aggregators; no guarantee wording on the developer site. axoradevelopments.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 140 completed units, 158,000+ m2 delivered | لم يُتحقق بعد | axoradevelopments.com | |
| 78 residences (vs 88 on Axora LinkedIn and Rumavi) | يناقضه مصدر | linkedin.com | |
| Completion January 2028 (vs Q4 2027 OffPlan, Q4 2026 Rumavi) | يناقضه مصدر | offplan.so | |
| Lease 32 years from handover (vs 34 years OffPlan, 25 + extension Rumavi) | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| Licensed tourism zone allowing short-term rental | لم يُتحقق بعد | offplan.so | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | axoradevelopments.com | |
| Studios from $79,000 (vs $69,000 LinkedIn, $67,000 Rumavi) | يناقضه مصدر | lagunaprime.com.au | |
| Projected net yield 11-16% | لم يُتحقق بعد | offplan.so | |
| Rental managed by BaliNest | لم يُتحقق بعد | offplan.so | |
| Deposit protection or escrow | لم يُتحقق بعد | axoradevelopments.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
a0a759ba633b6b05.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Bali, Indonesia axoradevelopments.com
- الكيان القانوني: Rumavi names 'Segara Developments / PT. Segara Seseh Properties' (not confirmed by Axora) axoradevelopments.com
- وحدات مسلَّمة: 140 axoradevelopments.com
- Claims '158,000+ sqm delivered' and '140 Completed Units' without naming completed projects; Rumavi lists the developer as unverified. axoradevelopments.com
مشاريع مشابهة
- TAO Club House Bali · على المخطط
- ADDRESSBALI Bali · على المخطط
- Seren House Bali · على المخطط
- Serenity Village Bali · على المخطط
- ELYSIUM Eco City Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Segara. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Segara موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Segara؟
موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028.
من مطوّر Segara؟
Axora Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Segara ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Segara؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- axoradevelopments.com https://axoradevelopments.com
- lagunaprime.com.au https://lagunaprime.com.au/properties/segara-seseh-bali/
- offplan.so https://offplan.so/projects/segara-seseh
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/seseh/segara-seseh
- axorabali.com https://www.axorabali.com/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/axora-developments-bali_segara-by-axora-activity-7449743283...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.