Luma Apartments: отзывы и факты
Что опубликовано о Luma Apartments (Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Venture Villas Bali venturevillasbali.ee
- Расположение
- Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active venturevillasbali.ee
- Срок сдачи в наших данных
- Q2 2026 venturevillasbali.ee
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- venturevillasbali.ee venturevillasbali.ee
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-075
Коротко
- Luma Apartments: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia, застройщик Venture Villas Bali. venturevillasbali.ee
- Срок сдачи в наших данных: Q2 2026. venturevillasbali.ee
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. venturevillasbali.ee
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 102 448 venturevillasbali.ee
- Квартир/юнитов: 56 venturevillasbali.ee
- Площади: 27,1 - 50,2 m² venturevillasbali.ee
- Типы юнитов: 1-room apartment, 2-room apartment venturevillasbali.ee
- Форма собственности: Leasehold 30 + 15 years, notarised; PT PMA set-up offered venturevillasbali.ee
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) venturevillasbali.ee
- Начало строительства: февраль 2026 г. venturevillasbali.ee
- Обещанная сдача: Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: 1-2 room apartments from EUR 102,448, completion Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: unit-by-unit table for 4 floors with size, balcony, view, plan link and sold/available status venturevillasbali.ee
- developer: lease 30 years + 15-year extension venturevillasbali.ee
- developer: pooled rental model, 'annual return 12%', 'flipping return up to 31%' with sample calculations venturevillasbali.ee
- developer: timeline - design Feb 2025, notarised land Apr 2025, site works Oct 2025, construction start Feb 2026 venturevillasbali.ee
- developer: fixed-price contracts, construction insurance, 2-year warranty venturevillasbali.ee
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q2 2026 срок прошёл, не выполнено
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 de443d855a9851de) · Прежние даты в наших данных: Q4 2027 (1 нояб. 2026 г.) venturevillasbali.ee - Начало строительства: февраль 2026 г. выполнено
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. venturevillasbali.ee
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Only a planned timeline (construction start 01.02.2026); no dated progress photos or percentage venturevillasbali.ee |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Per-apartment 'View' plan links in the unit table venturevillasbali.ee |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | |
| Без гарантированной доходности | нет | указано только застройщиком | Annual return 12% from pooled rental and flip return up to 31%, shown as calculations, not called guaranteed venturevillasbali.ee |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Total apartments 56 (header) vs 'only 54 apartments total' (text) | опровергнуто | venturevillasbali.ee | |
| Apartment sizes 40-70 m2 (header) vs 27.1-50.2 m2 in the unit table | опровергнуто | venturevillasbali.ee | |
| Completion Q4 2027 | пока не проверено | venturevillasbali.ee | |
| Construction started 1 February 2026 | пока не проверено | venturevillasbali.ee | |
| Lease 30 + 15 years | пока не проверено | venturevillasbali.ee | |
| 12% annual rental return (pooled) | пока не проверено | venturevillasbali.ee | |
| Flip return up to 31% | пока не проверено | venturevillasbali.ee | |
| Construction insurance and fixed-price contracts | пока не проверено | venturevillasbali.ee | |
| 29 apartments available, price from EUR 102,448 | пока не проверено | venturevillasbali.ee |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
de443d855a9851de.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali venturevillasbali.ee
- Юридическое лицо: Venture Villas LLC (no registration number published) venturevillasbali.ee
Похожие проекты
- Seren House Bali · на этапе котлована (off-plan)
- ADDRESSBALI Bali · на этапе котлована (off-plan)
- TAO Club House Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Umah Ubud Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Segara Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Luma Apartments пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Luma Apartments: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Luma Apartments?
Срок сдачи в наших данных: Q2 2026.
Кто застройщик Luma Apartments?
Venture Villas Bali, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Luma Apartments разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Luma Apartments?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/luma-apartments
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/cahaya
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.