Luma Apartments: Erfahrungen und Fakten
Was über Luma Apartments in Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Venture Villas Bali venturevillasbali.ee
- Lage
- Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active venturevillasbali.ee
- Erfasster Übergabetermin
- Q2 2026 venturevillasbali.ee
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- venturevillasbali.ee venturevillasbali.ee
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-075
Kurz gesagt
- Luma Apartments ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Pererenan (Pantai Lima Beach), Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Venture Villas Bali. venturevillasbali.ee
- Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2026. venturevillasbali.ee
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. venturevillasbali.ee
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 102.448 venturevillasbali.ee
- Einheiten: 56 venturevillasbali.ee
- Wohnflächen: 27,1 - 50,2 m² venturevillasbali.ee
- Wohnungstypen: 1-room apartment, 2-room apartment venturevillasbali.ee
- Eigentumsform: Leasehold 30 + 15 years, notarised; PT PMA set-up offered venturevillasbali.ee
- Genehmigungsbehörde: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) venturevillasbali.ee
- Baubeginn: Februar 2026 venturevillasbali.ee
- Versprochene Übergabe: Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: 1-2 room apartments from EUR 102,448, completion Q4 2027 venturevillasbali.ee
- developer: unit-by-unit table for 4 floors with size, balcony, view, plan link and sold/available status venturevillasbali.ee
- developer: lease 30 years + 15-year extension venturevillasbali.ee
- developer: pooled rental model, 'annual return 12%', 'flipping return up to 31%' with sample calculations venturevillasbali.ee
- developer: timeline - design Feb 2025, notarised land Apr 2025, site works Oct 2025, construction start Feb 2026 venturevillasbali.ee
- developer: fixed-price contracts, construction insurance, 2-year warranty venturevillasbali.ee
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q2 2026 Termin verstrichen, nicht erfolgt
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 de443d855a9851de) · Frühere erfasste Termine: Q4 2027 (1. Nov. 2026) venturevillasbali.ee - Baubeginn: Februar 2026 eingehalten
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 venturevillasbali.ee
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | Says notarised land 'creates the foundation for applying for a building permit'; no PBG number venturevillasbali.ee |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | Only a planned timeline (construction start 01.02.2026); no dated progress photos or percentage venturevillasbali.ee |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Per-apartment 'View' plan links in the unit table venturevillasbali.ee |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | |
| Keine garantierten Renditen | nein | nur vom Bauträger angegeben | Annual return 12% from pooled rental and flip return up to 31%, shown as calculations, not called guaranteed venturevillasbali.ee |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Total apartments 56 (header) vs 'only 54 apartments total' (text) | widerlegt | venturevillasbali.ee | |
| Apartment sizes 40-70 m2 (header) vs 27.1-50.2 m2 in the unit table | widerlegt | venturevillasbali.ee | |
| Completion Q4 2027 | noch nicht überprüft | venturevillasbali.ee | |
| Construction started 1 February 2026 | noch nicht überprüft | venturevillasbali.ee | |
| Lease 30 + 15 years | noch nicht überprüft | venturevillasbali.ee | |
| 12% annual rental return (pooled) | noch nicht überprüft | venturevillasbali.ee | |
| Flip return up to 31% | noch nicht überprüft | venturevillasbali.ee | |
| Construction insurance and fixed-price contracts | noch nicht überprüft | venturevillasbali.ee | |
| 29 apartments available, price from EUR 102,448 | noch nicht überprüft | venturevillasbali.ee |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 3. Nov. 2026: SHA-256
de443d855a9851de.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali venturevillasbali.ee
- Rechtsträger: Venture Villas LLC (no registration number published) venturevillasbali.ee
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 76 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 16% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Luma Apartments. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Luma Apartments seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2026. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Luma Apartments fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2026.
Wer ist der Bauträger von Luma Apartments?
Venture Villas Bali, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Luma Apartments eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Luma Apartments?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/luma-apartments
- venturevillasbali.ee https://venturevillasbali.ee/en/developments/cahaya
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.