Umah Ubud: отзывы и факты
Что опубликовано о Umah Ubud (Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Balitecture balitecture.com
- Расположение
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active balitecture.com
- Срок сдачи в наших данных
- 2027 balitecture.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- balitecture.com balitecture.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-055
Коротко
- Umah Ubud: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, застройщик Balitecture. balitecture.com
- Срок сдачи в наших данных: 2027. balitecture.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. balitecture.com
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 199 000 - 299 000 balitecture.com
- Квартир/юнитов: 3 balitecture.com
- Площади: 85 - 120 m² balitecture.com
- Типы юнитов: 2BR villa balitecture.com
- План платежей: $5,000 deposit, 4 x 20% milestone payments balitecture.com
- Форма собственности: Leasehold 30+30 years; PT PMA option on request balitecture.com
- Сервисный сбор: Operating costs $1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Орган, выдающий разрешение: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Первый взнос: 20% balitecture.com
- Обещанная сдача: Q2 2027 balitecture.com
- Первоначальный срок сдачи: 2025 (12-month build from July 2024 launch, implied) balitecture.com
- three 2BR villas (layouts 2BR-A and 2BR-B), ~85 m2 build on ~120 m2 land each, private plunge pools, walled compound by a rice field balitecture.com
- master plan and floor plans on portfolio page ('sizes are indicative') balitecture.com
- unit page: $199,000, '30 years land lease + 30 year extension', 'Construction time 12 months', optional management balitecture.com
- launch release 12 July 2024 balitecture.com
- portals: completion 2027 (Rumavi) / Q2 2027 (OffPlan), 13.9-19.8% gross yield projections, 4 x 20% milestone payments after $5,000 deposit balitecture.com
- Umah Ubud is not among the six active projects on balitecture.com/developments (Oct 2026) balitecture.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. balitecture.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | None published. balitecture.com |
| Ход строительства | нет | опровергнуто другим источником | No construction updates. July 2024 launch with '12 months' construction time; portals now give 2027; the portfolio page says 'The pictures on this page are our renders of the design.' balitecture.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Portfolio page publishes master plan (villas A, B, C) and floor plans. balitecture.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Portal: 13.9-19.8% gross yield projections and 15-20% off-plan appreciation; OffPlan 'Est. ROI 20%'; no guarantee wording. balitecture.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Construction time 12 months (unit page) vs completion 2027 after a July 2024 launch | опровергнуто | offplan.so | |
| Project still actively marketed (absent from developer's active developments list) | опровергнуто | balitecture.com | |
| Price from $199,000 | пока не проверено | balitecture.com | |
| 30-year land lease plus 30-year extension | пока не проверено | balitecture.com | |
| Three villas, ~85 m2 on ~120 m2 land | пока не проверено | balitecture.com | |
| 13.9-19.8% gross yield and 15-20% appreciation by completion | пока не проверено | rumavi.com | |
| Developer has built 200+ villas | пока не проверено | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | пока не проверено | balitecture.com | |
| Deposit protection for milestone payments | пока не проверено | rumavi.com |
Что менялось, с датами
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да balitecture.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
fdcc428feb1199e6.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Сданных юнитов: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com
Другие проекты Balitecture, которые мы отслеживаем
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
Похожие проекты
- Serenity Village Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Dasa Ubud Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Re:Imagined Villas Ubud 2 Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Tumbak Signature Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Seren House Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Umah Ubud пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Umah Ubud: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Umah Ubud?
Срок сдачи в наших данных: 2027.
Кто застройщик Umah Ubud?
Balitecture, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Umah Ubud разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Umah Ubud?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/development/umah-ubud/2-bedroom-b/
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/umah-ubud
- offplan.so https://offplan.so/projects/umah-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/umah-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/umah-ubud-launch-2024
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.