Nara Villas: отзывы и факты
Что опубликовано о Nara Villas (Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Balitecture balitecture.com
- Расположение
- Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active balitecture.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 balitecture.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- balitecture.com balitecture.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-014
Коротко
- Nara Villas: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia, застройщик Balitecture. balitecture.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. balitecture.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. balitecture.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 11 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 269 000 - 329 000 balitecture.com
- Квартир/юнитов: 6 balitecture.com
- Площади: 153 - 226 m² balitecture.com
- Типы юнитов: 2BR villa, 3BR villa balitecture.com
- План платежей: $5,000 refundable deposit, then construction progress payments balitecture.com
- Форма собственности: Leasehold 30 + 30 years balitecture.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Обещанная сдача: Q4 2027 balitecture.com
- 6 villas, 3 sold; 2BR from $269,000 (153 m2 build), 3BR $329,000 (226 m2 build), land 105-188 m2 balitecture.com
- lease 30+30 years balitecture.com
- completion Q4 2027 balitecture.com
- masterplan balitecture.com
- 10-14% projected return net of 15% management fee, 'Projections, not guarantees' balitecture.com
- $5,000 deposit refundable for 14 days or until signing; progress payments by bill of quantities (earlier check) balitecture.com
- 'The Site Today' drone footage of the empty plot balitecture.com
- launch release (6 Mar 2026): 'Pink Zone, with full Pondok Wisata licensing in place' balitecture.com
- past developments: Dasa Uluwatu (12 villas, sold out, completed), Casa Uluwatu, Desa Hut, Sapta Cemagi, Casa Cemagi, Tukad Huts balitecture.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b) balitecture.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals' and launch release 'full Pondok Wisata licensing in place'; no PBG number or licence number published. balitecture.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals' and launch release 'full Pondok Wisata licensing in place'; no PBG number or licence number published. balitecture.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Only a $5,000 deposit refundable for 14 days or until signing; no escrow. balitecture.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | 'The Site Today' drone footage of the empty plot (undated); pre-sale at pre-construction pricing. balitecture.com |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Masterplan only; floor plans in downloadable brochure. balitecture.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Developments page lists sold-out past communities; Dasa Uluwatu page: 'Sold Out - Completed', 12 villas, managed post-handover by Balitecture. balitecture.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | '10 to 14% projected annual return ... Projections, not guarantees.' balitecture.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Pink Zone with full Pondok Wisata licensing in place | пока не проверено | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | пока не проверено | balitecture.com | |
| Completion Q4 2027 | пока не проверено | balitecture.com | |
| Construction not yet started (empty plot) | пока не проверено | balitecture.com | |
| 3 of 6 villas sold | пока не проверено | balitecture.com | |
| Lease 30+30 years | пока не проверено | balitecture.com | |
| Prices from $269,000 | пока не проверено | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu (12 villas) completed and sold out | пока не проверено | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu won an International Property Award 2025 | пока не проверено | balitecture.com | |
| 10-14% projected annual return | пока не проверено | balitecture.com | |
| Deposit protection beyond 14-day refundable deposit | пока не проверено | balitecture.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b...) balitecture.com
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b...) balitecture.com
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → да balitecture.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
a9279ac2b3d92c8b.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Kerobokan, Bali, Indonesia (Jl. Mertanadi No.81) balitecture.com
- Сданных проектов: 6 balitecture.com
- Developments page lists sold-out past communities; Dasa Uluwatu page: 'Sold Out - Completed', 12 villas, managed post-handover by Balitecture. balitecture.com
Другие проекты Balitecture, которые мы отслеживаем
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
- Umah Ubud Bali
Похожие проекты
- Suku Residences Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Lyvin Uluwatu Apartments Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Sky Stars Ocean View Phase 2 Bali · на этапе котлована (off-plan)
- EVERY Bali Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Nara Villas пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Nara Villas: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 11 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Nara Villas?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик Nara Villas?
Balitecture, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Nara Villas разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Nara Villas?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/nara-villas
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-uluwatu
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/nara-villas-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/dasa-uluwatu
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.