Nara Villas: Erfahrungen und Fakten
Was über Nara Villas in Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Balitecture balitecture.com
- Lage
- Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active balitecture.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q4 2027 balitecture.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- balitecture.com balitecture.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-014
Kurz gesagt
- Nara Villas ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Uluwatu (Pecatu), Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Balitecture. balitecture.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2027. balitecture.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. balitecture.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 11 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 269.000 - 329.000 balitecture.com
- Einheiten: 6 balitecture.com
- Wohnflächen: 153 - 226 m² balitecture.com
- Wohnungstypen: 2BR villa, 3BR villa balitecture.com
- Zahlungsplan: $5,000 refundable deposit, then construction progress payments balitecture.com
- Eigentumsform: Leasehold 30 + 30 years balitecture.com
- Genehmigungsbehörde: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Versprochene Übergabe: Q4 2027 balitecture.com
- 6 villas, 3 sold; 2BR from $269,000 (153 m2 build), 3BR $329,000 (226 m2 build), land 105-188 m2 balitecture.com
- lease 30+30 years balitecture.com
- completion Q4 2027 balitecture.com
- masterplan balitecture.com
- 10-14% projected return net of 15% management fee, 'Projections, not guarantees' balitecture.com
- $5,000 deposit refundable for 14 days or until signing; progress payments by bill of quantities (earlier check) balitecture.com
- 'The Site Today' drone footage of the empty plot balitecture.com
- launch release (6 Mar 2026): 'Pink Zone, with full Pondok Wisata licensing in place' balitecture.com
- past developments: Dasa Uluwatu (12 villas, sold out, completed), Casa Uluwatu, Desa Hut, Sapta Cemagi, Casa Cemagi, Tukad Huts balitecture.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2027 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b) balitecture.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals' and launch release 'full Pondok Wisata licensing in place'; no PBG number or licence number published. balitecture.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals' and launch release 'full Pondok Wisata licensing in place'; no PBG number or licence number published. balitecture.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | Only a $5,000 deposit refundable for 14 days or until signing; no escrow. balitecture.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | 'The Site Today' drone footage of the empty plot (undated); pre-sale at pre-construction pricing. balitecture.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nicht veröffentlicht | Masterplan only; floor plans in downloadable brochure. balitecture.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developments page lists sold-out past communities; Dasa Uluwatu page: 'Sold Out - Completed', 12 villas, managed post-handover by Balitecture. balitecture.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | '10 to 14% projected annual return ... Projections, not guarantees.' balitecture.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Pink Zone with full Pondok Wisata licensing in place | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Completion Q4 2027 | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Construction not yet started (empty plot) | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| 3 of 6 villas sold | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Lease 30+30 years | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Prices from $269,000 | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu (12 villas) completed and sold out | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu won an International Property Award 2025 | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| 10-14% projected annual return | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Deposit protection beyond 14-day refundable deposit | noch nicht überprüft | balitecture.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b...) balitecture.com
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 a9279ac2b3d92c8b...) balitecture.com
- 1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: - zu ja balitecture.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
a9279ac2b3d92c8b.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Kerobokan, Bali, Indonesia (Jl. Mertanadi No.81) balitecture.com
- Fertiggestellte Projekte: 6 balitecture.com
- Developments page lists sold-out past communities; Dasa Uluwatu page: 'Sold Out - Completed', 12 villas, managed post-handover by Balitecture. balitecture.com
Weitere Projekte von Balitecture, die wir verfolgen
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
- Umah Ubud Bali
Ähnliche Projekte
- Suku Residences Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Lyvin Uluwatu Apartments Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Sky Stars Ocean View Phase 2 Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
- EVERY Bali Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 76 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 16% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Nara Villas. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Nara Villas seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 11 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Nara Villas fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2027.
Wer ist der Bauträger von Nara Villas?
Balitecture, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Nara Villas eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Nara Villas?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/nara-villas
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-uluwatu
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/nara-villas-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/dasa-uluwatu
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.