Sky Stars Ocean View Phase 2: отзывы и факты
Что опубликовано о Sky Stars Ocean View Phase 2 (Jl. Taman Paradise, Ungasan, Bukit Peninsula, Badung, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Magnum Estate International magnumestate.com
- Расположение
- Jl. Taman Paradise, Ungasan, Bukit Peninsula, Badung, Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) magnumestate.com
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- magnumestate.com magnumestate.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-061
Коротко
- Sky Stars Ocean View Phase 2: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Jl. Taman Paradise, Ungasan, Bukit Peninsula, Badung, Bali, Indonesia, застройщик Magnum Estate International. magnumestate.com
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. magnumestate.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. magnumestate.com
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 508 000 magnumestate.com
- Квартир/юнитов: 13 magnumestate.com
- Площади: 95 - 135 m² magnumestate.com
- Типы юнитов: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa magnumestate.com
- План платежей: construction instalments magnumestate.com
- Форма собственности: Leasehold (hak sewa) per developer site; social media also offers freehold or 99-year lease for phase 2 magnumestate.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) magnumestate.com
- project page: villas from USD 508,000 furnished, projected ROI 10.8%, 1BR 95-104 m2 and 2BR 107-135 m2 with land sizes magnumestate.com
- project page: 'each project under its own building permit (PBG)', contracts verified by independent notaries magnumestate.com
- Uluwatu page: sold on leasehold, price list dated June 2026, portfolio occupancy about 65%, payback 9-10 years magnumestate.com
- LinkedIn Jun 2026: second phase of 13 villas launching, 'freehold or 99-year leasehold' magnumestate.com
- phase 1 (19 villas) operating as rentals magnumestate.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- General claim that each project has its own PBG; no number for Sky Stars. (For Umalas Signature the project company did publish PBG SK-PBG-510306-11082022-002.) magnumestate.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | General claim that each project has its own PBG; no number for Sky Stars. (For Umalas Signature the project company did publish PBG SK-PBG-510306-11082022-002.) magnumestate.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Nothing on deposit protection. magnumestate.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Phase 2 announced as 'launching soon'; no construction information. magnumestate.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Project page has a 'Floor plans and prices' section with unit and land areas. magnumestate.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Phase 1 villas and The Umalas Signature are built and operating, confirmed by a local news report and an independent buyer's review. magnumestate.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Projected 10.8% ROI, with portfolio occupancy around 65% stated; no guarantee. magnumestate.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Phase 2 available as freehold or 99-year leasehold | опровергнуто | magnumestate.com | |
| Each project has its own PBG | пока не проверено | magnumestate.com | |
| Phase 1 built and operating | подтверждено | independent | novasia.estate |
| Phase 1 completion date | опровергнуто | independent | novasia.estate |
| The Umalas Signature holds PBG SK-PBG-510306-11082022-002 and SLF SK-SLF-510306-07082022-001 | пока не проверено | mantrabali.com | |
| 575 units across 8 projects since 2019 | пока не проверено | magnumestate.com | |
| Projected 10.8% ROI | пока не проверено | magnumestate.com | |
| Magnum acquired PT Samahita Inti Prasada (parent of PT Samahita Umalas Prasada) for Rp14 billion | пока не проверено | magnumestate.com | |
| Denpasar District Court verdict in case 901/Pid.B/2025/PN.DPS on 20 Jan 2026 | пока не проверено | magnumestate.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 14:11 UTC) (SHA-256 bd497317742443fb...) magnumestate.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
bd497317742443fb.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- Публичный источник сообщает о задержке teropongnews.com
О застройщике
- Основан: 2019 magnumestate.com
- Головной офис: Kerobokan, Badung, Bali magnumestate.com
- Юридическое лицо: Magnum Estate International (PT entity for Sky Stars not published; Umalas project company PT Samahita Umalas Prasada) magnumestate.com
- Сданных проектов: 2 magnumestate.com
- Сданных юнитов: 226 magnumestate.com
- Phase 1 villas and The Umalas Signature are built and operating, confirmed by a local news report and an independent buyer's review. magnumestate.com
Похожие проекты
- Suku Residences Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Nara Villas Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Lyvin Uluwatu Apartments Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Core Villas Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Sky Stars Ocean View Phase 2 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Sky Stars Ocean View Phase 2: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. Публичный источник сообщает о задержке. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Sky Stars Ocean View Phase 2?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Sky Stars Ocean View Phase 2?
Magnum Estate International, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Sky Stars Ocean View Phase 2 разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Sky Stars Ocean View Phase 2?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- magnumestate.com https://magnumestate.com/projects/sky-stars
- magnumestate.com https://magnumestate.com/bali-villas-for-sale/uluwatu
- magnumestate.com https://magnumestate.com/blog/press-release-magnum-estate-clarifies-legal-developments-in-...
- magnumestate.com https://magnumestate.com/projects
- mantrabali.com https://mantrabali.com/akhir-konflik-the-umalas-signature/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/sky-stars-ocean-view/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/the-umalas-signature/
- teropongnews.com https://teropongnews.com/2025/06/magnum-estate-international-shaping-the-future-of-propert...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/magnum-estate_the-first-ultra-luxury-villas-in-sky-stars-ac...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.