Sky Stars Ocean View Phase 2: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sky Stars Ocean View Phase 2 في Jl. Taman Paradise, Ungasan, Bukit Peninsula, Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Jl. Taman Paradise, Ungasan, Bukit Peninsula, Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط magnumestate.com
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- magnumestate.com magnumestate.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-061
باختصار
- يُعرض Sky Stars Ocean View Phase 2 على أنه على المخطط في Jl. Taman Paradise, Ungasan, Bukit Peninsula, Badung, Bali, Indonesia، من تطوير Magnum Estate International. magnumestate.com
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. magnumestate.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. magnumestate.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 508,000 magnumestate.com
- عدد الوحدات: 13 magnumestate.com
- المساحات: 95 - 135 m² magnumestate.com
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa magnumestate.com
- خطة الدفع: construction instalments magnumestate.com
- نوع الملكية: Leasehold (hak sewa) per developer site; social media also offers freehold or 99-year lease for phase 2 magnumestate.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) magnumestate.com
- project page: villas from USD 508,000 furnished, projected ROI 10.8%, 1BR 95-104 m2 and 2BR 107-135 m2 with land sizes magnumestate.com
- project page: 'each project under its own building permit (PBG)', contracts verified by independent notaries magnumestate.com
- Uluwatu page: sold on leasehold, price list dated June 2026, portfolio occupancy about 65%, payback 9-10 years magnumestate.com
- LinkedIn Jun 2026: second phase of 13 villas launching, 'freehold or 99-year leasehold' magnumestate.com
- phase 1 (19 villas) operating as rentals magnumestate.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- General claim that each project has its own PBG; no number for Sky Stars. (For Umalas Signature the project company did publish PBG SK-PBG-510306-11082022-002.) magnumestate.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | General claim that each project has its own PBG; no number for Sky Stars. (For Umalas Signature the project company did publish PBG SK-PBG-510306-11082022-002.) magnumestate.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing on deposit protection. magnumestate.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Phase 2 announced as 'launching soon'; no construction information. magnumestate.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Project page has a 'Floor plans and prices' section with unit and land areas. magnumestate.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Phase 1 villas and The Umalas Signature are built and operating, confirmed by a local news report and an independent buyer's review. magnumestate.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Projected 10.8% ROI, with portfolio occupancy around 65% stated; no guarantee. magnumestate.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Phase 2 available as freehold or 99-year leasehold | يناقضه مصدر | magnumestate.com | |
| Each project has its own PBG | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com | |
| Phase 1 built and operating | تم التحقق | independent | novasia.estate |
| Phase 1 completion date | يناقضه مصدر | independent | novasia.estate |
| The Umalas Signature holds PBG SK-PBG-510306-11082022-002 and SLF SK-SLF-510306-07082022-001 | لم يُتحقق بعد | mantrabali.com | |
| 575 units across 8 projects since 2019 | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com | |
| Projected 10.8% ROI | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com | |
| Magnum acquired PT Samahita Inti Prasada (parent of PT Samahita Umalas Prasada) for Rp14 billion | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com | |
| Denpasar District Court verdict in case 901/Pid.B/2025/PN.DPS on 20 Jan 2026 | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 14:11 UTC) (SHA-256 bd497317742443fb...) magnumestate.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
bd497317742443fb.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- مصدر علني يذكر تأخيرًا teropongnews.com
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2019 magnumestate.com
- المقر الرئيسي: Kerobokan, Badung, Bali magnumestate.com
- الكيان القانوني: Magnum Estate International (PT entity for Sky Stars not published; Umalas project company PT Samahita Umalas Prasada) magnumestate.com
- مشاريع مسلَّمة: 2 magnumestate.com
- وحدات مسلَّمة: 226 magnumestate.com
- Phase 1 villas and The Umalas Signature are built and operating, confirmed by a local news report and an independent buyer's review. magnumestate.com
مشاريع مشابهة
- Suku Residences Bali · على المخطط
- Nara Villas Bali · على المخطط
- Lyvin Uluwatu Apartments Bali · على المخطط
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · على المخطط
- Core Villas Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sky Stars Ocean View Phase 2. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sky Stars Ocean View Phase 2 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. مصدر علني يذكر تأخيرًا. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sky Stars Ocean View Phase 2؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Sky Stars Ocean View Phase 2؟
Magnum Estate International، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sky Stars Ocean View Phase 2 ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Sky Stars Ocean View Phase 2؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- magnumestate.com https://magnumestate.com/projects/sky-stars
- magnumestate.com https://magnumestate.com/bali-villas-for-sale/uluwatu
- magnumestate.com https://magnumestate.com/blog/press-release-magnum-estate-clarifies-legal-developments-in-...
- magnumestate.com https://magnumestate.com/projects
- mantrabali.com https://mantrabali.com/akhir-konflik-the-umalas-signature/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/sky-stars-ocean-view/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/the-umalas-signature/
- teropongnews.com https://teropongnews.com/2025/06/magnum-estate-international-shaping-the-future-of-propert...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/magnum-estate_the-first-ultra-luxury-villas-in-sky-stars-ac...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.