Suku Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Suku Residences في Uluwatu, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Balitecture balitecture.com
- الموقع
- Uluwatu, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active balitecture.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2027 balitecture.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- balitecture.com balitecture.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-022
باختصار
- يُعرض Suku Residences على أنه على المخطط في Uluwatu, Bali, Indonesia، من تطوير Balitecture. balitecture.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. balitecture.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. balitecture.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و10 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 355,000 - 649,000 balitecture.com
- عدد الوحدات: 9 balitecture.com
- المساحات: 108 - 312 m² balitecture.com
- أنواع الوحدات: 3BR villa, 4BR villa balitecture.com
- خطة الدفع: $5,000 reservation deposit balitecture.com
- نوع الملكية: Leasehold 30 years + 30 years extension balitecture.com
- جهة الترخيص: Badung Regency (PBG via SIMBG) balitecture.com
- التسليم الموعود: Q2 2027 balitecture.com
- 9 villas, 7 reserved; 3BR from $355,000 (236 m2), 4BR $649,000 (312 m2) balitecture.com
- build 108-312 m2, land 105-358 m2 balitecture.com
- lease 30+30 years balitecture.com
- start early 2026, completion mid 2027 balitecture.com
- site plan and aerial context balitecture.com
- $5,000 deposit to reserve balitecture.com
- Pink Zone (tourism) claim balitecture.com
- 12-18% projected yields, 15-20% off-plan appreciation balitecture.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 18fe15a2e3f6bf75) balitecture.com - بدء البناء: Q1 2026 مضى الموعد ولم يتحقق
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 18fe15a2e3f6bf75) · مواعيد سابقة مسجّلة: H1 2026 (31 أكتوبر 2026) balitecture.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals'; no permit number balitecture.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | 'Pink Zone - legally licensed for short-term rentals'; no permit number balitecture.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Only a $5,000 reservation deposit described balitecture.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction updates; page still says 'Pre-sale open' balitecture.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Site plan and aerial context only balitecture.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | balitecture.com/portfolio 'Past Developments' marked Sold Out; Dasa Uluwatu page 'Sold Out - Completed' balitecture.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | '12-18% projected yields'; no guarantee wording balitecture.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction start early 2026, completion mid 2027 | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Still at pre-sale / pre-construction pricing (Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| 7 of 9 villas reserved | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Pink Zone, 'fully licensed for tourist accommodation' | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| 30+30 year leasehold | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu (12 villas) completed and sold out | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Dasa Uluwatu won a 2025 International Property Award | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Price from $355,000 | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Projected yields 12-18% | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | balitecture.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 18fe15a2e3f6bf75...) balitecture.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 16:46 UTC) (SHA-256 18fe15a2e3f6bf75...) balitecture.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم balitecture.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
18fe15a2e3f6bf75.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Badung, Bali, Indonesia balitecture.com
- مشاريع مسلَّمة: 6 balitecture.com
- balitecture.com/portfolio 'Past Developments' marked Sold Out; Dasa Uluwatu page 'Sold Out - Completed' balitecture.com
مشاريع أخرى لـ Balitecture نتابعها
- Nara Villas Bali
- Dasa Ubud Bali
- Umah Ubud Bali
مشاريع مشابهة
- Nara Villas Bali · على المخطط
- Lyvin Uluwatu Apartments Bali · على المخطط
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · على المخطط
- Sky Stars Ocean View Phase 2 Bali · على المخطط
- EVERY Bali Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Suku Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Suku Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و10 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Suku Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027.
من مطوّر Suku Residences؟
Balitecture، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Suku Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Suku Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/suku-residences
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-uluwatu
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.