Umah Ubud: ervaringen en feiten
Wat er over Umah Ubud in Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Balitecture balitecture.com
- Locatie
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Fase
- op plan · active balitecture.com
- Geregistreerde oplevering
- 2027 balitecture.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- balitecture.com balitecture.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-055
In het kort
- Umah Ubud staat vermeld als op plan in Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, van Balitecture. balitecture.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2027. balitecture.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. balitecture.com
- Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 199.000 - 299.000 balitecture.com
- Units: 3 balitecture.com
- Oppervlaktes: 85 - 120 m² balitecture.com
- Woningtypes: 2BR villa balitecture.com
- Betalingsschema: $5,000 deposit, 4 x 20% milestone payments balitecture.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 30+30 years; PT PMA option on request balitecture.com
- Servicekosten: Operating costs $1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Vergunningverlener: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Aanbetaling: 20% balitecture.com
- Beloofde oplevering: Q2 2027 balitecture.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2025 (12-month build from July 2024 launch, implied) balitecture.com
- three 2BR villas (layouts 2BR-A and 2BR-B), ~85 m2 build on ~120 m2 land each, private plunge pools, walled compound by a rice field balitecture.com
- master plan and floor plans on portfolio page ('sizes are indicative') balitecture.com
- unit page: $199,000, '30 years land lease + 30 year extension', 'Construction time 12 months', optional management balitecture.com
- launch release 12 July 2024 balitecture.com
- portals: completion 2027 (Rumavi) / Q2 2027 (OffPlan), 13.9-19.8% gross yield projections, 4 x 20% milestone payments after $5,000 deposit balitecture.com
- Umah Ubud is not among the six active projects on balitecture.com/developments (Oct 2026) balitecture.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 balitecture.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | None published. balitecture.com |
| Bouwvoortgang | nee | weersproken door een andere bron | No construction updates. July 2024 launch with '12 months' construction time; portals now give 2027; the portfolio page says 'The pictures on this page are our renders of the design.' balitecture.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Portfolio page publishes master plan (villas A, B, C) and floor plans. balitecture.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Portal: 13.9-19.8% gross yield projections and 15-20% off-plan appreciation; OffPlan 'Est. ROI 20%'; no guarantee wording. balitecture.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Construction time 12 months (unit page) vs completion 2027 after a July 2024 launch | weersproken | offplan.so | |
| Project still actively marketed (absent from developer's active developments list) | weersproken | balitecture.com | |
| Price from $199,000 | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| 30-year land lease plus 30-year extension | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| Three villas, ~85 m2 on ~120 m2 land | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| 13.9-19.8% gross yield and 15-20% appreciation by completion | nog niet geverifieerd | rumavi.com | |
| Developer has built 200+ villas | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| Deposit protection for milestone payments | nog niet geverifieerd | rumavi.com |
Wat er veranderde, met datums
- 1 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar ja balitecture.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
fdcc428feb1199e6.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Opgeleverde units: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com
Andere projecten van Balitecture die we volgen
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
Vergelijkbare projecten
- Serenity Village Bali · op plan
- Dasa Ubud Bali · op plan
- Re:Imagined Villas Ubud 2 Bali · op plan
- Tumbak Signature Bali · op plan
- Seren House Bali · op plan
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Umah Ubud. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Umah Ubud betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Umah Ubud opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Umah Ubud?
Balitecture, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Umah Ubud een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Umah Ubud?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/development/umah-ubud/2-bedroom-b/
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/umah-ubud
- offplan.so https://offplan.so/projects/umah-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/umah-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/umah-ubud-launch-2024
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.