Dasa Ubud: ervaringen en feiten
Wat er over Dasa Ubud in Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Balitecture balitecture.com
- Locatie
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Fase
- op plan · active balitecture.com
- Geregistreerde oplevering
- 2026 balitecture.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- balitecture.com balitecture.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-054
In het kort
- Dasa Ubud staat vermeld als op plan in Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, van Balitecture. balitecture.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2026. balitecture.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. balitecture.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 349.000 - 379.000 balitecture.com
- Woningtypes: 3BR villa balitecture.com
- Betalingsschema: $5,000 reservation, 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 30+30 years, or PT PMA holding HGB balitecture.com
- Servicekosten: Running costs $900-1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Vergunningverlener: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Aanbetaling: 20% balitecture.com
- Beloofde oplevering: 2026 balitecture.com
- 3BR two-storey villa with private pool and rooftop terrace, '1 Villa Remaining' balitecture.com
- leasehold $349,000 (30+30 years) or $379,000 through a PT PMA holding Hak Guna Bangunan balitecture.com
- ground and first floor plans with dimensions in millimetres; full drawings in brochure balitecture.com
- ROI table: 13% / 15% / 17% at 70 / 80 / 90% occupancy and $280 per night, 'not guaranteed returns' balitecture.com
- $5,000 reservation (refundable until signing or 14 days), then 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- launch release 10 Mar 2026: 'handover scheduled across 2026', milestone payments tied to verifiable physical stages balitecture.com
- Balitecture about page: '200+ villas built', 10+ years, Australian-owned, International Property Awards 2025 balitecture.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2026 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 balitecture.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow; milestone payments 'tied to verifiable physical stages'; reservation refundable for 14 days. balitecture.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No construction updates. Launch release (Mar 2026) gave 'handover scheduled across 2026'; page still 'off-plan'. balitecture.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Ground and first floor plans with millimetre dimensions on the development page. balitecture.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | 13-17% projections at $280/night; 'Projections are estimates only and not guaranteed returns.' balitecture.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Leasehold $349,000 or $379,000 via PT PMA on HGB title | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| PT PMA route described as 'freehold' (Rumavi) vs HGB right-to-build (developer) | weersproken | rumavi.com | |
| Lease term 30+30 years | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| Handover scheduled across 2026 (launch) vs no completion date published (portal, page still off-plan) | weersproken | balitecture.com | |
| 15% annual ROI at 80% occupancy and $280 per night | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| Developer has built 200+ villas in 10+ years | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| International Property Awards 2025 winner | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| Only 1 villa remaining | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | nog niet geverifieerd | balitecture.com | |
| Licensed for development, construction, sales (SIUP-4, AREBI member) | nog niet geverifieerd | balitecture.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 66816837cabd97a1...) balitecture.com
- 1 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar ja balitecture.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
66816837cabd97a1.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Opgeleverde units: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com
Andere projecten van Balitecture die we volgen
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Umah Ubud Bali
Vergelijkbare projecten
- Umah Ubud Bali · op plan
- Dream Catcher Village Bali · op plan
- Re:Imagined Villas Ubud 2 Bali · op plan
- Umalas Reserve Bali · op plan
- Serenity Village Bali · op plan
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Dasa Ubud. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Dasa Ubud betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2026. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Dasa Ubud opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2026.
Wie is de ontwikkelaar van Dasa Ubud?
Balitecture, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Dasa Ubud een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Dasa Ubud?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/dasa-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/dasa-ubud-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.