Umalas Reserve: ervaringen en feiten
Wat er over Umalas Reserve in Umalas, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Kaluna Development kalunadevelopment.com
- Locatie
- Umalas, Bali, Indonesia
- Fase
- op plan · active kalunadevelopment.com
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2027 kalunadevelopment.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld kalunadevelopment.com
- Gelezen pagina
- kalunadevelopment.com kalunadevelopment.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-035
In het kort
- Umalas Reserve staat vermeld als op plan in Umalas, Bali, Indonesia, van Kaluna Development. kalunadevelopment.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. kalunadevelopment.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. kalunadevelopment.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 380.000 - 380.000 kalunadevelopment.com
- Units: 2 kalunadevelopment.com
- Oppervlaktes: 218 - 218 m² kalunadevelopment.com
- Woningtypes: 4BR villa kalunadevelopment.com
- Betalingsschema: 60% until handover, remaining 40% in instalments up to 5 years after handover kalunadevelopment.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 30 years + 30 years extension kalunadevelopment.com
- Vergunningverlener: Badung Regency (PBG via SIMBG) kalunadevelopment.com
- two 4BR villas, 218 m2 building on 250 m2 land, $380,000 kalunadevelopment.com
- ground and first floor layout with sauna and ice bath kalunadevelopment.com
- 5-year instalment calculator after handover kalunadevelopment.com
- 30+30 year leasehold, Yellow Zone, ROI 9-18% (projects page) kalunadevelopment.com
- per-unit OCBC bank guarantee (projects and About pages) kalunadevelopment.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 kalunadevelopment.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No permit number for this project (Kaluna shows 'PBG Obtained' only for Vasana) kalunadevelopment.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No permit number for this project (Kaluna shows 'PBG Obtained' only for Vasana) kalunadevelopment.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Per-unit OCBC bank guarantee: 'a legitimate, certified, bank-issued letter should the project fail to complete and operate. Issued per unit by OCBC'; projects page: 'Every offplan Project is backed by a legitimate, certified Bank Guarantee issued directly by OCBC Bank' kalunadevelopment.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Project page 'FLOOR LAYOUT - 4 BEDROOM' with ground and first floor kalunadevelopment.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Kaluna projects page lists ready villas with rental data (Casa de Fiero, Seminyak; Casa Amadeo, Seminyak; Casa da Tove, Uluwatu) and past projects (The Palms, Casa Amani, Villa Khaya, Casa de Tulla, Casa Amora, Casa Benita); About page claims 120+ villas delivered (homepage says 100+) kalunadevelopment.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | Projects page 'ROI 9-18%'; 'Guaranteed by OCBC Bank' refers to completion, not returns kalunadevelopment.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Each unit backed by an OCBC bank guarantee refunding buyers if the project is not completed | nog niet geverifieerd | kalunadevelopment.com | |
| 120+ villas delivered (About page) vs 100+ (homepage) | weersproken | kalunadevelopment.com | |
| Founded 2013 ('Since 2013') vs 2012 (LinkedIn and portals) | weersproken | kalunadevelopment.com | |
| Completed villas Casa de Fiero, Casa Amadeo, Casa da Tove operating with rental data | nog niet geverifieerd | kalunadevelopment.com | |
| 30+30 year leasehold | nog niet geverifieerd | kalunadevelopment.com | |
| Building permit (PBG) issued for this project | nog niet geverifieerd | kalunadevelopment.com | |
| Projected ROI 9-18% | nog niet geverifieerd | kalunadevelopment.com | |
| Portal describes 'contractual ROI guarantees' (developer pages show projected ranges only) | weersproken | impalarealestate.com | |
| Up to 5-year instalments after handover | nog niet geverifieerd | kalunadevelopment.com | |
| Price $380,000 (portal lists from $528,000) | weersproken | newhomes.id | |
| Completion Q4 2027 (portal only) | nog niet geverifieerd | newhomes.id |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 60% due on booking (SHA-256 afa0898e1e5231dc...) kalunadevelopment.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
afa0898e1e5231dc.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2012 kalunadevelopment.com
- Hoofdkantoor: Jl. Beraban No.72, Kerobokan Kelod, Badung, Bali, Indonesia kalunadevelopment.com
- Opgeleverde units: 100 kalunadevelopment.com
- Kaluna projects page lists ready villas with rental data (Casa de Fiero, Seminyak; Casa Amadeo, Seminyak; Casa da Tove, Uluwatu) and past projects (The Palms, Casa Amani, Villa Khaya, Casa de Tulla, Casa Amora, Casa Benita); About page claims 120+ villas delivered (homepage says 100+) kalunadevelopment.com
Andere projecten van Kaluna Development die we volgen
- Berawa Signature Bali
- Tumbak Signature Bali
Vergelijkbare projecten
- Tumbak Signature Bali · op plan
- Dream Catcher Village Bali · op plan
- Berawa Signature Bali · op plan
- Dasa Ubud Bali · op plan
- Umah Ubud Bali · op plan
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Umalas Reserve. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Umalas Reserve betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Umalas Reserve opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Umalas Reserve?
Kaluna Development, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Umalas Reserve een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Umalas Reserve?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/projects/umalas-reserve/
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/off-plan/developers/kaluna-development/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/about-us/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/projects/
- newhomes.id https://newhomes.id/kaluna-development/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.