Umalas Reserve: отзывы и факты
Что опубликовано о Umalas Reserve (Umalas, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Kaluna Development kalunadevelopment.com
- Расположение
- Umalas, Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active kalunadevelopment.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 kalunadevelopment.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана kalunadevelopment.com
- Прочитанная страница
- kalunadevelopment.com kalunadevelopment.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-035
Коротко
- Umalas Reserve: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Umalas, Bali, Indonesia, застройщик Kaluna Development. kalunadevelopment.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. kalunadevelopment.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. kalunadevelopment.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 380 000 - 380 000 kalunadevelopment.com
- Квартир/юнитов: 2 kalunadevelopment.com
- Площади: 218 - 218 m² kalunadevelopment.com
- Типы юнитов: 4BR villa kalunadevelopment.com
- План платежей: 60% until handover, remaining 40% in instalments up to 5 years after handover kalunadevelopment.com
- Форма собственности: Leasehold 30 years + 30 years extension kalunadevelopment.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG via SIMBG) kalunadevelopment.com
- two 4BR villas, 218 m2 building on 250 m2 land, $380,000 kalunadevelopment.com
- ground and first floor layout with sauna and ice bath kalunadevelopment.com
- 5-year instalment calculator after handover kalunadevelopment.com
- 30+30 year leasehold, Yellow Zone, ROI 9-18% (projects page) kalunadevelopment.com
- per-unit OCBC bank guarantee (projects and About pages) kalunadevelopment.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. kalunadevelopment.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No permit number for this project (Kaluna shows 'PBG Obtained' only for Vasana) kalunadevelopment.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No permit number for this project (Kaluna shows 'PBG Obtained' only for Vasana) kalunadevelopment.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | Per-unit OCBC bank guarantee: 'a legitimate, certified, bank-issued letter should the project fail to complete and operate. Issued per unit by OCBC'; projects page: 'Every offplan Project is backed by a legitimate, certified Bank Guarantee issued directly by OCBC Bank' kalunadevelopment.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Project page 'FLOOR LAYOUT - 4 BEDROOM' with ground and first floor kalunadevelopment.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Kaluna projects page lists ready villas with rental data (Casa de Fiero, Seminyak; Casa Amadeo, Seminyak; Casa da Tove, Uluwatu) and past projects (The Palms, Casa Amani, Villa Khaya, Casa de Tulla, Casa Amora, Casa Benita); About page claims 120+ villas delivered (homepage says 100+) kalunadevelopment.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | Projects page 'ROI 9-18%'; 'Guaranteed by OCBC Bank' refers to completion, not returns kalunadevelopment.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Each unit backed by an OCBC bank guarantee refunding buyers if the project is not completed | пока не проверено | kalunadevelopment.com | |
| 120+ villas delivered (About page) vs 100+ (homepage) | опровергнуто | kalunadevelopment.com | |
| Founded 2013 ('Since 2013') vs 2012 (LinkedIn and portals) | опровергнуто | kalunadevelopment.com | |
| Completed villas Casa de Fiero, Casa Amadeo, Casa da Tove operating with rental data | пока не проверено | kalunadevelopment.com | |
| 30+30 year leasehold | пока не проверено | kalunadevelopment.com | |
| Building permit (PBG) issued for this project | пока не проверено | kalunadevelopment.com | |
| Projected ROI 9-18% | пока не проверено | kalunadevelopment.com | |
| Portal describes 'contractual ROI guarantees' (developer pages show projected ranges only) | опровергнуто | impalarealestate.com | |
| Up to 5-year instalments after handover | пока не проверено | kalunadevelopment.com | |
| Price $380,000 (portal lists from $528,000) | опровергнуто | newhomes.id | |
| Completion Q4 2027 (portal only) | пока не проверено | newhomes.id |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 60% due on booking (SHA-256 afa0898e1e5231dc...) kalunadevelopment.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
afa0898e1e5231dc.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2012 kalunadevelopment.com
- Головной офис: Jl. Beraban No.72, Kerobokan Kelod, Badung, Bali, Indonesia kalunadevelopment.com
- Сданных юнитов: 100 kalunadevelopment.com
- Kaluna projects page lists ready villas with rental data (Casa de Fiero, Seminyak; Casa Amadeo, Seminyak; Casa da Tove, Uluwatu) and past projects (The Palms, Casa Amani, Villa Khaya, Casa de Tulla, Casa Amora, Casa Benita); About page claims 120+ villas delivered (homepage says 100+) kalunadevelopment.com
Другие проекты Kaluna Development, которые мы отслеживаем
- Berawa Signature Bali
- Tumbak Signature Bali
Похожие проекты
- Tumbak Signature Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Dream Catcher Village Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Berawa Signature Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Dasa Ubud Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Umah Ubud Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Umalas Reserve пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Umalas Reserve: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Umalas Reserve?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик Umalas Reserve?
Kaluna Development, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Umalas Reserve разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Umalas Reserve?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/projects/umalas-reserve/
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/off-plan/developers/kaluna-development/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/about-us/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/projects/
- newhomes.id https://newhomes.id/kaluna-development/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.