Umalas Reserve: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Umalas Reserve en Umalas, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Umalas, Bali, Indonesia
- Fase
- sobre plano · active kalunadevelopment.com
- Entrega registrada
- Q4 2027 kalunadevelopment.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado kalunadevelopment.com
- Página que leímos
- kalunadevelopment.com kalunadevelopment.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-035
En resumen
- Umalas Reserve figura como sobre plano en Umalas, Bali, Indonesia, de Kaluna Development. kalunadevelopment.com
- La fecha de entrega registrada es Q4 2027. kalunadevelopment.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. kalunadevelopment.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 380.000 - 380.000 kalunadevelopment.com
- Unidades: 2 kalunadevelopment.com
- Superficies: 218 - 218 m² kalunadevelopment.com
- Tipologías: 4BR villa kalunadevelopment.com
- Plan de pagos: 60% until handover, remaining 40% in instalments up to 5 years after handover kalunadevelopment.com
- Propiedad: Leasehold 30 years + 30 years extension kalunadevelopment.com
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency (PBG via SIMBG) kalunadevelopment.com
- two 4BR villas, 218 m2 building on 250 m2 land, $380,000 kalunadevelopment.com
- ground and first floor layout with sauna and ice bath kalunadevelopment.com
- 5-year instalment calculator after handover kalunadevelopment.com
- 30+30 year leasehold, Yellow Zone, ROI 9-18% (projects page) kalunadevelopment.com
- per-unit OCBC bank guarantee (projects and About pages) kalunadevelopment.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 kalunadevelopment.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No permit number for this project (Kaluna shows 'PBG Obtained' only for Vasana) kalunadevelopment.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No permit number for this project (Kaluna shows 'PBG Obtained' only for Vasana) kalunadevelopment.com |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | Per-unit OCBC bank guarantee: 'a legitimate, certified, bank-issued letter should the project fail to complete and operate. Issued per unit by OCBC'; projects page: 'Every offplan Project is backed by a legitimate, certified Bank Guarantee issued directly by OCBC Bank' kalunadevelopment.com |
| Avance de obra | no | no publicado | |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Project page 'FLOOR LAYOUT - 4 BEDROOM' with ground and first floor kalunadevelopment.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | Kaluna projects page lists ready villas with rental data (Casa de Fiero, Seminyak; Casa Amadeo, Seminyak; Casa da Tove, Uluwatu) and past projects (The Palms, Casa Amani, Villa Khaya, Casa de Tulla, Casa Amora, Casa Benita); About page claims 120+ villas delivered (homepage says 100+) kalunadevelopment.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | Projects page 'ROI 9-18%'; 'Guaranteed by OCBC Bank' refers to completion, not returns kalunadevelopment.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Each unit backed by an OCBC bank guarantee refunding buyers if the project is not completed | aún no verificada | kalunadevelopment.com | |
| 120+ villas delivered (About page) vs 100+ (homepage) | contradicha | kalunadevelopment.com | |
| Founded 2013 ('Since 2013') vs 2012 (LinkedIn and portals) | contradicha | kalunadevelopment.com | |
| Completed villas Casa de Fiero, Casa Amadeo, Casa da Tove operating with rental data | aún no verificada | kalunadevelopment.com | |
| 30+30 year leasehold | aún no verificada | kalunadevelopment.com | |
| Building permit (PBG) issued for this project | aún no verificada | kalunadevelopment.com | |
| Projected ROI 9-18% | aún no verificada | kalunadevelopment.com | |
| Portal describes 'contractual ROI guarantees' (developer pages show projected ranges only) | contradicha | impalarealestate.com | |
| Up to 5-year instalments after handover | aún no verificada | kalunadevelopment.com | |
| Price $380,000 (portal lists from $528,000) | contradicha | newhomes.id | |
| Completion Q4 2027 (portal only) | aún no verificada | newhomes.id |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 60% due on booking (SHA-256 afa0898e1e5231dc...) kalunadevelopment.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
afa0898e1e5231dc.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2012 kalunadevelopment.com
- Sede: Jl. Beraban No.72, Kerobokan Kelod, Badung, Bali, Indonesia kalunadevelopment.com
- Unidades entregadas: 100 kalunadevelopment.com
- Kaluna projects page lists ready villas with rental data (Casa de Fiero, Seminyak; Casa Amadeo, Seminyak; Casa da Tove, Uluwatu) and past projects (The Palms, Casa Amani, Villa Khaya, Casa de Tulla, Casa Amora, Casa Benita); About page claims 120+ villas delivered (homepage says 100+) kalunadevelopment.com
Otros proyectos de Kaluna Development que seguimos
- Berawa Signature Bali
- Tumbak Signature Bali
Proyectos similares
- Tumbak Signature Bali · sobre plano
- Dream Catcher Village Bali · sobre plano
- Berawa Signature Bali · sobre plano
- Dasa Ubud Bali · sobre plano
- Umah Ubud Bali · sobre plano
Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Umalas Reserve. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Umalas Reserve?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Umalas Reserve?
La fecha de entrega registrada es Q4 2027.
¿Quién es el promotor de Umalas Reserve?
Kaluna Development, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Umalas Reserve licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Umalas Reserve?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/projects/umalas-reserve/
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/off-plan/developers/kaluna-development/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/about-us/
- kalunadevelopment.com https://kalunadevelopment.com/projects/
- newhomes.id https://newhomes.id/kaluna-development/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.