Dasa Ubud : avis et faits
Ce qui est publié sur Dasa Ubud à Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Balitecture balitecture.com
- Emplacement
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active balitecture.com
- Livraison enregistrée
- 2026 balitecture.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- balitecture.com balitecture.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-054
En bref
- Dasa Ubud est annoncé sur plan (VEFA) à Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, par Balitecture. balitecture.com
- La date de livraison enregistrée est 2026. balitecture.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. balitecture.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 349 000 - 379 000 balitecture.com
- Typologies: 3BR villa balitecture.com
- Échéancier de paiement: $5,000 reservation, 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- Régime de propriété: Leasehold 30+30 years, or PT PMA holding HGB balitecture.com
- Charges: Running costs $900-1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Autorité délivrant le permis: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Acompte: 20% balitecture.com
- Livraison promise: 2026 balitecture.com
- 3BR two-storey villa with private pool and rooftop terrace, '1 Villa Remaining' balitecture.com
- leasehold $349,000 (30+30 years) or $379,000 through a PT PMA holding Hak Guna Bangunan balitecture.com
- ground and first floor plans with dimensions in millimetres; full drawings in brochure balitecture.com
- ROI table: 13% / 15% / 17% at 70 / 80 / 90% occupancy and $280 per night, 'not guaranteed returns' balitecture.com
- $5,000 reservation (refundable until signing or 14 days), then 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- launch release 10 Mar 2026: 'handover scheduled across 2026', milestone payments tied to verifiable physical stages balitecture.com
- Balitecture about page: '200+ villas built', 10+ years, Australian-owned, International Property Awards 2025 balitecture.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2026 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 balitecture.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow; milestone payments 'tied to verifiable physical stages'; reservation refundable for 14 days. balitecture.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction updates. Launch release (Mar 2026) gave 'handover scheduled across 2026'; page still 'off-plan'. balitecture.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Ground and first floor plans with millimetre dimensions on the development page. balitecture.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | 13-17% projections at $280/night; 'Projections are estimates only and not guaranteed returns.' balitecture.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Leasehold $349,000 or $379,000 via PT PMA on HGB title | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| PT PMA route described as 'freehold' (Rumavi) vs HGB right-to-build (developer) | contredite | rumavi.com | |
| Lease term 30+30 years | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Handover scheduled across 2026 (launch) vs no completion date published (portal, page still off-plan) | contredite | balitecture.com | |
| 15% annual ROI at 80% occupancy and $280 per night | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Developer has built 200+ villas in 10+ years | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| International Property Awards 2025 winner | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Only 1 villa remaining | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Licensed for development, construction, sales (SIUP-4, AREBI member) | pas encore vérifiée | balitecture.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 66816837cabd97a1...) balitecture.com
- 1 nov. 2026: plans publiés : de non à oui balitecture.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
66816837cabd97a1.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Logements livrés: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com
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- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Dasa Ubud. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Dasa Ubud est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Dasa Ubud sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2026.
Qui est le promoteur de Dasa Ubud ?
Balitecture, selon les sources citées sur cette page.
Dasa Ubud a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Dasa Ubud ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/dasa-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/dasa-ubud-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.