ADDRESSBALI: opiniones y datos
Lo que se publica sobre ADDRESSBALI en Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- ADDRESSBALI addressbali.com
- Ubicación
- Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia
- Fase
- sobre plano · active addressbali.com
- Entrega registrada
- diciembre de 2027 addressbali.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- addressbali.com addressbali.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-042
En resumen
- ADDRESSBALI figura como sobre plano en Jl. Babadan, Pantai Lima, Pererenan, Mengwi, Badung, Bali, Indonesia, de ADDRESSBALI. addressbali.com
- La fecha de entrega registrada es diciembre de 2027. addressbali.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. addressbali.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 15 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 175.000 - 251.000 addressbali.com
- Unidades: 46 addressbali.com
- Superficies: 45 - 100 m² addressbali.com
- Tipologías: studio, 1BR, penthouse addressbali.com
- Plan de pagos: 25% on booking, 65% during construction, 10% on handover (Alnair) addressbali.com
- Propiedad: Leasehold 27 years (to April 2052) plus 10-year extension addressbali.com
- Marca u operador: ADDRESSBALI (own brand) addressbali.com
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency government (PBG via SIMBG) addressbali.com
- Depósito: 25% addressbali.com
- Entrega prometida: Q3 2027 addressbali.com
- Fecha de entrega original: 2026-Q2 (Alnair) addressbali.com
- beachfront studios, 1BR residences and penthouses on 4 floors with floor filter addressbali.com
- ROI calculator (default $300,000, $180/day, 70% occupancy gives '15.3% ROI p.a.') with 'Actual returns may vary' disclaimer addressbali.com
- 5-star hotel operation and members club, rooftop pool and restaurant addressbali.com
- 'Proven development team ... track record across Southeast Asia' without names addressbali.com
- portals: 46 units, developer entity PT Dao Lima Bali, from about $175,000-$196,875 addressbali.com
- Alnair: 27-year lease ending 3 April 2052 plus 10-year extension, payment 25% booking / 65% construction / 10% handover, '0% completed', handover Q2 2026 addressbali.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: diciembre de 2027 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 15 meses en total
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 · Fechas anteriores registradas: Q2 2026 (31 oct 2026) addressbali.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No PBG or permit number on the developer site or any portal opened. addressbali.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Nothing published on deposit protection. addressbali.com |
| Avance de obra | no | contradicho por otra fuente | No construction updates on the developer site; Alnair shows '0% Completed' (portal data, last update 11 September). addressbali.com |
| Planos | no | no publicado | Floor filter and unit cards only; Alnair has a floor plan section but no drawings were visible. addressbali.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | ROI calculator default '15.3% ROI p.a.' with note 'Actual returns may vary'; Rumavi mentions a 'guaranteed 10-year extension' of the lease, not of returns. addressbali.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| 46 residences on 4 floors | aún no verificada | rumavi.com | |
| Developer is PT Dao Lima Bali | aún no verificada | novasia.estate | |
| Completion date (Alnair Q2 2026, Rumavi Aug 2027, Ary Bali December 2027) | contradicha | alnair.co.id | |
| Construction stage (Alnair 0% completed vs NovAsia 'under construction') | contradicha | novasia.estate | |
| Leasehold 27 years to 3 April 2052 plus 10-year extension | aún no verificada | alnair.co.id | |
| Starting price (from $175,000 vs $196,875 vs IDR 3.54B vs $200,000) | contradicha | kvertexpropertiesgroup.com | |
| Only 6 of 46 units remain | aún no verificada | rumavi.com | |
| 15.3% ROI p.a. at default assumptions | aún no verificada | addressbali.com | |
| Developer has a proven track record across Southeast Asia | aún no verificada | addressbali.com | |
| Building permit (PBG) issued | aún no verificada | addressbali.com | |
| Private walking path to Lima Beach | aún no verificada | addressbali.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
57fb0a3510e81435.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2022 addressbali.com
- Sede: Mengwi, Badung, Bali, Indonesia addressbali.com
- Sociedad: PT Dao Lima Bali (per FazWaz/NovAsia/Rumavi; registration number not published) addressbali.com
- 'Led by experienced developers with a consistent track record across Southeast Asia', no project named. NovAsia notes the developer entity has one project with them. addressbali.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de ADDRESSBALI. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable ADDRESSBALI?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es diciembre de 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega ADDRESSBALI?
La fecha de entrega registrada es diciembre de 2027. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 15 meses en total.
¿Quién es el promotor de ADDRESSBALI?
ADDRESSBALI, según las fuentes de esta página.
¿Tiene ADDRESSBALI licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre ADDRESSBALI?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- addressbali.com https://addressbali.com/
- alnair.co.id https://alnair.co.id/en/bali/project/address-bali
- kvertexpropertiesgroup.com https://kvertexpropertiesgroup.com/properties/address-bali-award-winning-development-in-li...
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/address-bali/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/pererenan/address-bali
- addressbali.com https://www.addressbali.com/investors
- arybaliproperties.com https://www.arybaliproperties.com/properties/addressbali/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/addressbali_bali-realestate-luxuryliving-activity-739515260...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.