Bingin Ocean Villas：评价与事实
关于位于 Bingin, Bali, Indonesia 的 Bingin Ocean Villas 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Bingin, Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active rumavi.com
- 记录中的交付日期
- Q1 2027 rumavi.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- rumavi.com
房源页面（非开发商网站） rumavi.com - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-004
简要
- Bingin Ocean Villas 列为期房，位于 Bingin, Bali, Indonesia，开发商为 Bingin Ocean Villas Private Ltd.。 rumavi.com
- 记录中的交付日期为 Q1 2027。 rumavi.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 rumavi.com
- 在我们核查的 8 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 33 rumavi.com
- 户型: 2BR villa rumavi.com
- 付款计划: Milestones over 12-month build rumavi.com
- 产权形式: Leasehold 29 years plus 30-year extension option (Rumavi) rumavi.com
- 发证机关: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) rumavi.com
- 承诺交付: Q1 2027 rumavi.com
- Rumavi listing: 33 two-bedroom villas on 170 m2 plots, 2 floors, 7 m private infinity pools rumavi.com
- 29+30 year leasehold (59 years effective) rumavi.com
- completion Q1 2027; '12-month build with staged payments' rumavi.com
- price shown as a garbled range ('Rp 180,000 - Rp 550,000'); Rumavi says pricing is not published rumavi.com
- binginoceanvillas.com shows only 'Launching Soon' rumavi.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q1 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 9a35660f3c023c3a） rumavi.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- None. Rumavi warns 'Bingin is subject to legal scrutiny regarding villa development permits - verify IMB status carefully'. rumavi.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | None. Rumavi warns 'Bingin is subject to legal scrutiny regarding villa development permits - verify IMB status carefully'. rumavi.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | None; project domain shows 'Launching Soon'. rumavi.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Room description only, no plans. rumavi.com |
| 开发商业绩 | 否 | 与其他来源相矛盾 | Rumavi analysis: 'Developer identity not publicly disclosed - track record cannot be verified independently'; its FAQ names 'Bingin Ocean Villas Private Ltd., founded in 2022 and 1 projects completed' without naming the project. rumavi.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No yield or guarantee wording found. rumavi.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 33 two-bedroom villas on 170 m2 plots | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Leasehold 29+30 years | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Completion Q1 2027 | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Project is launched and on sale | 相矛盾 | binginoceanvillas.com | |
| Developer is Bingin Ocean Villas Private Ltd. with 1 completed project | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Building permit (IMB/PBG) issued | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Deposit protection | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Price published | 尚未核实 | rumavi.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月4日: 已公布图纸：- → 否 rumavi.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
9a35660f3c023c3a...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2022 rumavi.com
- 法律实体: Bingin Ocean Villas Private Ltd. (per Rumavi FAQ; not confirmed) rumavi.com
- Rumavi analysis: 'Developer identity not publicly disclosed - track record cannot be verified independently'; its FAQ names 'Bingin Ocean Villas Private Ltd., founded in 2022 and 1 projects completed' without naming the project. rumavi.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Bingin Ocean Villas 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Bingin Ocean Villas 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 8 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q1 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Bingin Ocean Villas 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q1 2027。
Bingin Ocean Villas 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Bingin Ocean Villas Private Ltd.。
Bingin Ocean Villas 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Bingin Ocean Villas 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/bingin/bingin-ocean-villas
- binginoceanvillas.com https://binginoceanvillas.com/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。