Mandarin Oriental Residences, Bali：评价与事实
关于位于 Bukit Pandawa, South Kuta (Bukit peninsula), Bali, Indonesia 的 Mandarin Oriental Residences, Bali 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Bukit Pandawa, South Kuta (Bukit peninsula), Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active mandarinoriental.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2027 mandarinoriental.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- mandarinoriental.com mandarinoriental.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-076
简要
- Mandarin Oriental Residences, Bali 列为期房，位于 Bukit Pandawa, South Kuta (Bukit peninsula), Bali, Indonesia，开发商为 Harmoni Bali。 mandarinoriental.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2027。 mandarinoriental.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 mandarinoriental.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 68 mandarinoriental.com
- 户型: 3BR villa, 4BR villa, 5-6BR villa (press release) mandarinoriental.com
- 产权形式: Leasehold per portal; foreigners cannot hold freehold mandarinoriental.com
- 品牌或运营方: Mandarin Oriental mandarinoriental.com
- 发证机关: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) mandarinoriental.com
- 承诺交付: Q4 2027 mandarinoriental.com
- brand page: 68 private villas on an 8-hectare site above the hotel, private clubhouse, access to resort and beach mandarinoriental.com
- brand press release (19 Jul 2024): resort of 110 suites and villas opening 2027; residences of 3-6 bedrooms; developer Harmoni Bali mandarinoriental.com
- portal: 49 three- and four-bedroom residences, developer PT Harmoni Cakrawala Bali, handover Q4 2027, leasehold, price on application mandarinoriental.com
- trade press (2017): earlier 'Residences at Mandarin Oriental, Bali' plan of 91 villas at Bukit Pandawa Resort & Golf with construction on first 22 sold units mandarinoriental.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2027 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 mandarinoriental.com - 租赁计划启动: 2026年11月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 5616f378932df32c） · 记录中的早前日期: 2027 (2026年11月1日) mandarinoriental.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit number on the brand page, press release or portal mandarinoriental.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No permit number on the brand page, press release or portal mandarinoriental.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction status; press release only gives a 2027 resort opening mandarinoriental.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans or sizes published mandarinoriental.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Mandarin Oriental is the operator, not the developer; no delivered project by Harmoni Bali is named mandarinoriental.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No yield or guarantee language on the brand page mandarinoriental.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Mandarin Oriental will manage the resort and branded residences, developed with Harmoni Bali | 已核实 | independent | tophotel.news |
| 68 private villas on an 8-hectare site | 相矛盾 | offplan.so | |
| Resort opening in 2027 | 尚未核实 | press.mandarinoriental.com | |
| Residences handover Q4 2027 | 尚未核实 | offplan.so | |
| Villas range from 3 to 6 bedrooms (press release) vs 3-4 bedrooms (portal) | 相矛盾 | press.mandarinoriental.com | |
| Developer entity PT Harmoni Cakrawala Bali | 尚未核实 | offplan.so | |
| Earlier Mandarin Oriental residences scheme at Bukit Pandawa had construction underway on 22 sold villas in 2017 | 已核实 | independent | hoteldesigns.net |
| Leasehold tenure | 尚未核实 | offplan.so | |
| Building permit issued | 尚未核实 | mandarinoriental.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
5616f378932df32c...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Bali, Indonesia mandarinoriental.com
- 法律实体: PT Harmoni Cakrawala Bali (portal); brand release names 'Harmoni Bali' mandarinoriental.com
- 上市或经审计: Operator Mandarin Oriental Hotel Group (Mandarin Oriental International, part of Jardine Matheson group) mandarinoriental.com
- Mandarin Oriental is the operator, not the developer; no delivered project by Harmoni Bali is named mandarinoriental.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Mandarin Oriental Residences, Bali 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Mandarin Oriental Residences, Bali 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Mandarin Oriental Residences, Bali 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2027。
Mandarin Oriental Residences, Bali 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Harmoni Bali。
Mandarin Oriental Residences, Bali 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Mandarin Oriental Residences, Bali 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- mandarinoriental.com https://www.mandarinoriental.com/en/residences/upcoming/bali
- hoteldesigns.net https://hoteldesigns.net/industry-news/mandarin-oriental-real-estate-project-taking-shape-...
- offplan.so https://offplan.so/projects/mandarin-oriental-residences-bali
- press.mandarinoriental.com https://press.mandarinoriental.com/mandarin-oriental-to-open-a-luxury-resort-and-branded-r...
- tophotel.news https://tophotel.news/mandarin-oriental-opens-in-bali
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。