Melasti Cliff Villas：评价与事实
关于位于 Melasti, Ungasan, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia 的 Melasti Cliff Villas 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Melasti, Ungasan, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active rumavi.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- rumavi.com
房源页面（非开发商网站） rumavi.com - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-051
简要
- Melasti Cliff Villas 列为期房，位于 Melasti, Ungasan, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia。 rumavi.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 rumavi.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 rumavi.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 户型: 3BR villa (ocean view), 3BR villa (jungle) rumavi.com
- 付款计划: Staged over the build period rumavi.com
- 产权形式: Leasehold 25 years plus 25-30 year option rumavi.com
- 发证机关: Badung Regency government (PBG via SIMBG) rumavi.com
- Rumavi: three-bedroom villas in Ocean View and Jungle variants, private pool and jacuzzi, furnished rumavi.com
- Rumavi: 25-year lease with contractual option to extend 25-30 years rumavi.com
- Rumavi: construction about 12 months from purchase, payment staged over the build rumavi.com
- Rumavi: price, unit count and sizes not published; header shows a garbled range 'Rp 134,000 - Rp 590,000' rumavi.com
- Rumavi FAQ names Lyvin Properties Indonesia (founded 2019, 4 projects), while its own analysis says the developer identity is not disclosed rumavi.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit information on the listing. rumavi.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No permit information on the listing. rumavi.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | None published. rumavi.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | None published; build time stated as '12 months from purchase'. rumavi.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No plans or sizes. rumavi.com |
| 开发商业绩 | 否 | 与其他来源相矛盾 | Developer not confirmed. Rumavi FAQ names Lyvin Properties Indonesia, but lyvinproperties.co and lyvin.co list Lyvin Melasti Villas as 18 two-bedroom villas on a 39+50 year lease, not 3BR villas on 25 years. A similar 4-villa ocean/jungle 3BR scheme in Melasti is sold as AXM Villas by PT AXM Bali Capital, but no source links it to this name. rumavi.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No yield or guarantee wording. rumavi.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Developer is Lyvin Properties Indonesia | 相矛盾 | lyvinproperties.co | |
| Lyvin founded 2019 with 4 completed projects (Rumavi) vs 'PT Lyvin Properties Indonesia, Est. 2022' (Lyvin) | 相矛盾 | lyvinproperties.co | |
| 25-year lease with 25-30 year extension option | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Build time 12 months from purchase | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Price range shown as 'Rp 134,000 - Rp 590,000' | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Same product as AXM Villas (PT AXM Bali Capital), 4 ocean/jungle 3BR villas in Melasti | 尚未核实 | asia.villas | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Deposit protection for staged payments | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Walking distance to Melasti Beach and 5-star hotels | 尚未核实 | rumavi.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e31bb01a4bbf2a83...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Melasti Cliff Villas 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Melasti Cliff Villas 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Melasti Cliff Villas 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Melasti Cliff Villas 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Melasti Cliff Villas 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Melasti Cliff Villas 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/melasti-cliff-villas
- lyvin.co https://lyvin.co/
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/melasti
- asia.villas https://www.asia.villas/projects/indonesia/bali/badung/uluwatu/axm-villas
- balivillasales.com https://www.balivillasales.com/off-plan-luxury-villas-in-balis-next-prime-investment-zone/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。