Lyvin Uluwatu Apartments: ervaringen en feiten
Wat er over Lyvin Uluwatu Apartments in Pecatu, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Lyvin Properties lyvinproperties.co
- Locatie
- Pecatu, Bali, Indonesia
- Fase
- op plan · active lyvinproperties.co
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2028 lyvinproperties.co
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- lyvinproperties.co lyvinproperties.co
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-011
In het kort
- Lyvin Uluwatu Apartments staat vermeld als op plan in Pecatu, Bali, Indonesia, van Lyvin Properties. lyvinproperties.co
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. lyvinproperties.co
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. lyvinproperties.co
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 396.000 - 550.000 lyvinproperties.co
- Units: 44 lyvinproperties.co
- Oppervlaktes: 78,7 - 142,7 m² lyvinproperties.co
- Woningtypes: 1BR, 1BR duplex, 2BR duplex lyvinproperties.co
- Eigendomsvorm: Leasehold 35 years + 20-year priority extension lyvinproperties.co
- Merk of exploitant: Lyvin (in-house hospitality brand) lyvinproperties.co
- Vergunningverlener: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) lyvinproperties.co
- Beloofde oplevering: Q4 2028 lyvinproperties.co
- 44 one- and two-bedroom apartments, 14 of 44 remaining lyvinproperties.co
- unit prices $396,000-$550,000 incl. 11% VAT; $3,963-$4,919 per m2 lyvinproperties.co
- floor plans and areas per apartment type (78.7-142.7 m2) lyvinproperties.co
- lease 35 years + 20-year priority extension (55 total) lyvinproperties.co
- completion Q4 2028 lyvinproperties.co
- company NIB 2302220057448 (PT Lyvin Properties Indonesia, est. 2022) lyvinproperties.co
- completed projects page: Lyvin Melasti Apartments (2024), Lyvin Melasti Villas (2025), Lyvin Bingin (2026) lyvinproperties.co
- Lyvin post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu' (number not shown in text) lyvinproperties.co
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 930b39a2b6a54985) lyvinproperties.co
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Lyvin's own post on Balinsky (22 May 2026): 'PBG has been issued for Lyvin Uluwatu. PBG number:' with the number not readable in the text. Footer NIB 2302220057448 is the company business ID, not a PBG. lyvinproperties.co |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No construction updates for Uluwatu; the PBG post says the project 'moves into the next construction stages'. lyvinproperties.co |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floor plans and areas for each apartment type on the project page. lyvinproperties.co |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No yield figure or guarantee wording on the project page; Real Estate Asia notes Lyvin did not share financial forecasts. lyvinproperties.co |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| PBG issued for Lyvin Uluwatu (May 2026) | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| Lyvin Melasti villas operating and project in final delivery | geverifieerd | independent | realestateasia.com |
| Lyvin Melasti full completion by March 2026 | weersproken | balinsky.info | |
| Developer company PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 | nog niet geverifieerd | lyvinproperties.co | |
| Completion Q4 2028 | nog niet geverifieerd | lyvinproperties.co | |
| Lease 35 + 20 years | nog niet geverifieerd | lyvinproperties.co | |
| Prices $396,000-$550,000 incl. VAT | nog niet geverifieerd | lyvinproperties.co | |
| 14 of 44 units remaining | nog niet geverifieerd | lyvinproperties.co | |
| Set in a 226,624 m2 forested park | nog niet geverifieerd | lyvinproperties.co | |
| Deposit protection or escrow | nog niet geverifieerd | lyvinproperties.co | |
| Lyvin Melasti rated 9.9 on Booking.com and Airbnb Superhost | nog niet geverifieerd | linkedin.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page claims 14 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 930b39a2b6a54985...) lyvinproperties.co
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
930b39a2b6a54985.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2022 lyvinproperties.co
- Hoofdkantoor: Pecatu, Bali, Indonesia (Jl. Bangbang Metuug) lyvinproperties.co
- Rechtspersoon: PT Lyvin Properties Indonesia, NIB 2302220057448 lyvinproperties.co
- Opgeleverde projecten: 3 lyvinproperties.co
- lyvinproperties.co/completed lists three operating projects; Real Estate Asia (22 Dec 2025) reports Lyvin Melasti villas operational and the project entering final delivery; Lyvin's March 2026 report on Balinsky described Melasti Apartments nearly complete with soft opening end of July 2026. lyvinproperties.co
Vergelijkbare projecten
- Nara Villas Bali · op plan
- Suku Residences Bali · op plan
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · op plan
- Sky Stars Ocean View Phase 2 Bali · op plan
- Azura Complex Nusa Dua Bali · op plan
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Lyvin Uluwatu Apartments. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Lyvin Uluwatu Apartments betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Lyvin Uluwatu Apartments opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Lyvin Uluwatu Apartments?
Lyvin Properties, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Lyvin Uluwatu Apartments een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Lyvin Uluwatu Apartments?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/uluwatu
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-melasti-construction-nearly-complete
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/lyvin-uluwatu-pbg-issued-next-construction-phase
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/completed
- lyvinproperties.co https://lyvinproperties.co/melasti
- realestateasia.com https://realestateasia.com/exclusive/lyvin-properties-bets-low-density-luxury-in-balis-sou...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/lyvin-co_phase-2-of-lyvin-melasti-now-on-sale-activity-7481...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.