Uluwatu Art Villas: ervaringen en feiten
Wat er over Uluwatu Art Villas in Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Art Villas Bali uluwatuartvillas.com
- Locatie
- Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active uluwatuartvillas.com
- Geregistreerde oplevering
- september 2026 uluwatuartvillas.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld uluwatuartvillas.com
- Gelezen pagina
- uluwatuartvillas.com uluwatuartvillas.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-069
In het kort
- Uluwatu Art Villas staat vermeld als in aanbouw in Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia, van Art Villas Bali. uluwatuartvillas.com
- De geregistreerde opleverdatum is september 2026. uluwatuartvillas.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. uluwatuartvillas.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 2 maanden geleden verstreken. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 279.000 - 479.000 uluwatuartvillas.com
- Units: 12 uluwatuartvillas.com
- Oppervlaktes: 110 - 282 m² uluwatuartvillas.com
- Woningtypes: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa uluwatuartvillas.com
- Betalingsschema: 10/20/20/15/10/10/5/5/5 by milestone uluwatuartvillas.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 25 + 25 years via notary uluwatuartvillas.com
- Vergunningverlener: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) uluwatuartvillas.com
- Aanbetaling: 10% uluwatuartvillas.com
- Beloofde oplevering: Q3 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 12 villas on 50 are (5,000 m2), one 1BR villa (Unit 8) left from USD 279,000 uluwatuartvillas.com
- developer: '70% construction complete', delivery September 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 1BR 110 m2; 2BR and 3BR 'up to 282 m2'; sold prices USD 379,000 (2BR) and USD 479,000 (3BR) uluwatuartvillas.com
- developer: payment plan 10/20/20/15/10/10/5/5/5 tied to phases uluwatuartvillas.com
- developer: 'notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; legal and escrow by ILA and Hoot uluwatuartvillas.com
- developer: projected net rental ROI 9-14% and 10-year value +61-62%, stated as not guaranteed uluwatuartvillas.com
- developer: leasehold 25 + 25 years uluwatuartvillas.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: september 2026 datum verstreken, niet gebeurd
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 13d8de8aa27d1f95) uluwatuartvillas.com - Geregistreerde opleverdatum 2 maanden geleden verstreken (onze termijnbewaking). beloftetracker
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Project page: 'Notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; escrow agent named only as 'ILA and Hoot' uluwatuartvillas.com |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Project page headline: '70% Construction complete'; no dated photos uluwatuartvillas.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans published; only bedroom counts and sizes uluwatuartvillas.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Projected 9-14% net rental ROI, explicitly 'not a guarantee of future returns' uluwatuartvillas.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| 70% construction complete | nog niet geverifieerd | uluwatuartvillas.com | |
| Delivery September 2026 | weersproken | uluwatuartvillas.com | |
| One villa remaining (Unit 8) | weersproken | artvillasbali.com | |
| Funds held in escrow during construction | nog niet geverifieerd | uluwatuartvillas.com | |
| 40+ villas developed | weersproken | artvillasbali.com | |
| USD 30M+ portfolio and 50+ international clients | nog niet geverifieerd | uluwatuartvillas.com | |
| Leasehold 25 + 25 years | nog niet geverifieerd | uluwatuartvillas.com | |
| Net rental ROI 10-14% at 60-80% occupancy | nog niet geverifieerd | uluwatuartvillas.com | |
| Prime land appreciation 15-20% per year | nog niet geverifieerd | uluwatuartvillas.com | |
| Builder Lexio Construction has 40+ years of delivery in Bali | nog niet geverifieerd | artvillasbali.com | |
| Building permit in place | nog niet geverifieerd | uluwatuartvillas.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
13d8de8aa27d1f95.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2021 uluwatuartvillas.com
- Hoofdkantoor: Bali, Indonesia uluwatuartvillas.com
- Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com
Vergelijkbare projecten
- The Anjuna Bay Bali · in aanbouw
- Melasti Arcade Apartments Bali · in aanbouw
- NOBIA Dua Villas Bali · in aanbouw
- Aravita Residence Bali · in aanbouw
- Anjuna Palms Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Uluwatu Art Villas. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Uluwatu Art Villas betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is september 2026. Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 2 maanden geleden verstreken. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Uluwatu Art Villas opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is september 2026. Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 2 maanden geleden verstreken.
Wie is de ontwikkelaar van Uluwatu Art Villas?
Art Villas Bali, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Uluwatu Art Villas een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Uluwatu Art Villas?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- uluwatuartvillas.com https://uluwatuartvillas.com/
- artvillasbali.com https://artvillasbali.com/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.