Uluwatu Art Villas: отзывы и факты
Что опубликовано о Uluwatu Art Villas (Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Art Villas Bali uluwatuartvillas.com
- Расположение
- Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active uluwatuartvillas.com
- Срок сдачи в наших данных
- сентябрь 2026 г. uluwatuartvillas.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана uluwatuartvillas.com
- Прочитанная страница
- uluwatuartvillas.com uluwatuartvillas.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-069
Коротко
- Uluwatu Art Villas: стадия «строится», Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia, застройщик Art Villas Bali. uluwatuartvillas.com
- Срок сдачи в наших данных: сентябрь 2026 г.. uluwatuartvillas.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. uluwatuartvillas.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- По нашим данным, срок сдачи прошёл 2 мес. назад. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 279 000 - 479 000 uluwatuartvillas.com
- Квартир/юнитов: 12 uluwatuartvillas.com
- Площади: 110 - 282 m² uluwatuartvillas.com
- Типы юнитов: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa uluwatuartvillas.com
- План платежей: 10/20/20/15/10/10/5/5/5 by milestone uluwatuartvillas.com
- Форма собственности: Leasehold 25 + 25 years via notary uluwatuartvillas.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) uluwatuartvillas.com
- Первый взнос: 10% uluwatuartvillas.com
- Обещанная сдача: Q3 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 12 villas on 50 are (5,000 m2), one 1BR villa (Unit 8) left from USD 279,000 uluwatuartvillas.com
- developer: '70% construction complete', delivery September 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 1BR 110 m2; 2BR and 3BR 'up to 282 m2'; sold prices USD 379,000 (2BR) and USD 479,000 (3BR) uluwatuartvillas.com
- developer: payment plan 10/20/20/15/10/10/5/5/5 tied to phases uluwatuartvillas.com
- developer: 'notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; legal and escrow by ILA and Hoot uluwatuartvillas.com
- developer: projected net rental ROI 9-14% and 10-year value +61-62%, stated as not guaranteed uluwatuartvillas.com
- developer: leasehold 25 + 25 years uluwatuartvillas.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: сентябрь 2026 г. срок прошёл, не выполнено
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 13d8de8aa27d1f95) uluwatuartvillas.com - Срок сдачи прошёл 2 мес. назад (наш контроль просрочек). трекер обещаний
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | Project page: 'Notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; escrow agent named only as 'ILA and Hoot' uluwatuartvillas.com |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Project page headline: '70% Construction complete'; no dated photos uluwatuartvillas.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans published; only bedroom counts and sizes uluwatuartvillas.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Projected 9-14% net rental ROI, explicitly 'not a guarantee of future returns' uluwatuartvillas.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| 70% construction complete | пока не проверено | uluwatuartvillas.com | |
| Delivery September 2026 | опровергнуто | uluwatuartvillas.com | |
| One villa remaining (Unit 8) | опровергнуто | artvillasbali.com | |
| Funds held in escrow during construction | пока не проверено | uluwatuartvillas.com | |
| 40+ villas developed | опровергнуто | artvillasbali.com | |
| USD 30M+ portfolio and 50+ international clients | пока не проверено | uluwatuartvillas.com | |
| Leasehold 25 + 25 years | пока не проверено | uluwatuartvillas.com | |
| Net rental ROI 10-14% at 60-80% occupancy | пока не проверено | uluwatuartvillas.com | |
| Prime land appreciation 15-20% per year | пока не проверено | uluwatuartvillas.com | |
| Builder Lexio Construction has 40+ years of delivery in Bali | пока не проверено | artvillasbali.com | |
| Building permit in place | пока не проверено | uluwatuartvillas.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
13d8de8aa27d1f95.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2021 uluwatuartvillas.com
- Головной офис: Bali, Indonesia uluwatuartvillas.com
- Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com
Похожие проекты
- The Anjuna Bay Bali · строится
- Melasti Arcade Apartments Bali · строится
- NOBIA Dua Villas Bali · строится
- Aravita Residence Bali · строится
- Anjuna Palms Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Uluwatu Art Villas пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Uluwatu Art Villas: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: сентябрь 2026 г.. По нашим данным, срок сдачи прошёл 2 мес. назад. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Uluwatu Art Villas?
Срок сдачи в наших данных: сентябрь 2026 г.. По нашим данным, срок сдачи прошёл 2 мес. назад.
Кто застройщик Uluwatu Art Villas?
Art Villas Bali, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Uluwatu Art Villas разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Uluwatu Art Villas?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- uluwatuartvillas.com https://uluwatuartvillas.com/
- artvillasbali.com https://artvillasbali.com/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.