Uluwatu Art Villas : avis et faits
Ce qui est publié sur Uluwatu Art Villas à Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Art Villas Bali uluwatuartvillas.com
- Emplacement
- Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active uluwatuartvillas.com
- Livraison enregistrée
- septembre 2026 uluwatuartvillas.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué uluwatuartvillas.com
- Page lue
- uluwatuartvillas.com uluwatuartvillas.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-069
En bref
- Uluwatu Art Villas est annoncé en construction à Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia, par Art Villas Bali. uluwatuartvillas.com
- La date de livraison enregistrée est septembre 2026. uluwatuartvillas.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. uluwatuartvillas.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 2 mois. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 279 000 - 479 000 uluwatuartvillas.com
- Logements: 12 uluwatuartvillas.com
- Surfaces: 110 - 282 m² uluwatuartvillas.com
- Typologies: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa uluwatuartvillas.com
- Échéancier de paiement: 10/20/20/15/10/10/5/5/5 by milestone uluwatuartvillas.com
- Régime de propriété: Leasehold 25 + 25 years via notary uluwatuartvillas.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) uluwatuartvillas.com
- Acompte: 10% uluwatuartvillas.com
- Livraison promise: Q3 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 12 villas on 50 are (5,000 m2), one 1BR villa (Unit 8) left from USD 279,000 uluwatuartvillas.com
- developer: '70% construction complete', delivery September 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 1BR 110 m2; 2BR and 3BR 'up to 282 m2'; sold prices USD 379,000 (2BR) and USD 479,000 (3BR) uluwatuartvillas.com
- developer: payment plan 10/20/20/15/10/10/5/5/5 tied to phases uluwatuartvillas.com
- developer: 'notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; legal and escrow by ILA and Hoot uluwatuartvillas.com
- developer: projected net rental ROI 9-14% and 10-year value +61-62%, stated as not guaranteed uluwatuartvillas.com
- developer: leasehold 25 + 25 years uluwatuartvillas.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: septembre 2026 date passée, non réalisée
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 13d8de8aa27d1f95) uluwatuartvillas.com - Date de livraison enregistrée dépassée depuis 2 mois (notre suivi des retards). suivi des promesses
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Project page: 'Notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; escrow agent named only as 'ILA and Hoot' uluwatuartvillas.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Project page headline: '70% Construction complete'; no dated photos uluwatuartvillas.com |
| Plans | non | non publié | No floor plans published; only bedroom counts and sizes uluwatuartvillas.com |
| Références du promoteur | non | non publié | Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Projected 9-14% net rental ROI, explicitly 'not a guarantee of future returns' uluwatuartvillas.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 70% construction complete | pas encore vérifiée | uluwatuartvillas.com | |
| Delivery September 2026 | contredite | uluwatuartvillas.com | |
| One villa remaining (Unit 8) | contredite | artvillasbali.com | |
| Funds held in escrow during construction | pas encore vérifiée | uluwatuartvillas.com | |
| 40+ villas developed | contredite | artvillasbali.com | |
| USD 30M+ portfolio and 50+ international clients | pas encore vérifiée | uluwatuartvillas.com | |
| Leasehold 25 + 25 years | pas encore vérifiée | uluwatuartvillas.com | |
| Net rental ROI 10-14% at 60-80% occupancy | pas encore vérifiée | uluwatuartvillas.com | |
| Prime land appreciation 15-20% per year | pas encore vérifiée | uluwatuartvillas.com | |
| Builder Lexio Construction has 40+ years of delivery in Bali | pas encore vérifiée | artvillasbali.com | |
| Building permit in place | pas encore vérifiée | uluwatuartvillas.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
13d8de8aa27d1f95.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2021 uluwatuartvillas.com
- Siège: Bali, Indonesia uluwatuartvillas.com
- Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Uluwatu Art Villas. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Uluwatu Art Villas est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est septembre 2026. Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 2 mois. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Uluwatu Art Villas sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est septembre 2026. Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 2 mois.
Qui est le promoteur de Uluwatu Art Villas ?
Art Villas Bali, selon les sources citées sur cette page.
Uluwatu Art Villas a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Uluwatu Art Villas ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- uluwatuartvillas.com https://uluwatuartvillas.com/
- artvillasbali.com https://artvillasbali.com/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.