NOBIA Dua Villas : avis et faits
Ce qui est publié sur NOBIA Dua Villas à Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active zayaridevelopments.com
- Livraison enregistrée
- Q4 2026 zayaridevelopments.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-072
En bref
- NOBIA Dua Villas est annoncé en construction à Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia, par ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- La date de livraison enregistrée est Q4 2026. zayaridevelopments.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. zayaridevelopments.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 262 000 zayaridevelopments.com
- Logements: 4 zayaridevelopments.com
- Surfaces: 135 - 135 m² zayaridevelopments.com
- Typologies: 2BR villa zayaridevelopments.com
- Régime de propriété: Leasehold 26 + 25 years; foreigners cannot hold freehold zayaridevelopments.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) zayaridevelopments.com
- Début des travaux: novembre 2025 zayaridevelopments.com
- Livraison promise: Q4 2026 zayaridevelopments.com
- developer: 4 two-bedroom villas of 135 m2 with rooftop terrace, from EUR 262K, 2 left zayaridevelopments.com
- developer: construction 'is at 25%', start November 2025, delivery Q4 2026, rental from January 2027 zayaridevelopments.com
- developer: lease 26 years + 25-year fixed extension option zayaridevelopments.com
- developer: projected 10-15% net annual return based on comparable villas zayaridevelopments.com
- developer: floor plan section (Plattegrond) describing ground, first floor and roof terrace zayaridevelopments.com
- developer: says the same villa design was built before in Uluwatu and is operating zayaridevelopments.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2026 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 zayaridevelopments.com - Début des travaux: novembre 2025 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 zayaridevelopments.com - Début du programme locatif: janvier 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 zayaridevelopments.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Headline: 'Oplevering: Q4 2026 | bouw is op 25%' (construction at 25%), undated zayaridevelopments.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plan section with layout description per level zayaridevelopments.com |
| Références du promoteur | non | non publié | Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | 10-15% net annual return projection based on comparable villas, no guarantee wording zayaridevelopments.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Construction at 25% | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| Turnkey delivery Q4 2026 while construction is at 25% | contredite | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| Lease 26 years + 25-year fixed extension | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| 10-15% net annual return | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| Same villa concept previously built in Uluwatu and fully operational | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| All building and commercial permits arranged | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| Prices from EUR 262K, 2 villas left | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| 400 m to Nyang Nyang Beach (also marketed as '2 min') | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Netherlands / Bali zayaridevelopments.com
- Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur NOBIA Dua Villas. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
NOBIA Dua Villas est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand NOBIA Dua Villas sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2026.
Qui est le promoteur de NOBIA Dua Villas ?
ZAYARI Developments, selon les sources citées sur cette page.
NOBIA Dua Villas a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur NOBIA Dua Villas ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/nobia-villas-uluwatu/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.