NOBIA Dua Villas: Erfahrungen und Fakten
Was über NOBIA Dua Villas in Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Phase
- im Bau · active zayaridevelopments.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q4 2026 zayaridevelopments.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Zuletzt geprüft
- 3. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-072
Kurz gesagt
- NOBIA Dua Villas ist als im Bau in Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia gelistet, Bauträger ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026. zayaridevelopments.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. zayaridevelopments.com
- Von 9 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 262.000 zayaridevelopments.com
- Einheiten: 4 zayaridevelopments.com
- Wohnflächen: 135 - 135 m² zayaridevelopments.com
- Wohnungstypen: 2BR villa zayaridevelopments.com
- Eigentumsform: Leasehold 26 + 25 years; foreigners cannot hold freehold zayaridevelopments.com
- Genehmigungsbehörde: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) zayaridevelopments.com
- Baubeginn: November 2025 zayaridevelopments.com
- Versprochene Übergabe: Q4 2026 zayaridevelopments.com
- developer: 4 two-bedroom villas of 135 m2 with rooftop terrace, from EUR 262K, 2 left zayaridevelopments.com
- developer: construction 'is at 25%', start November 2025, delivery Q4 2026, rental from January 2027 zayaridevelopments.com
- developer: lease 26 years + 25-year fixed extension option zayaridevelopments.com
- developer: projected 10-15% net annual return based on comparable villas zayaridevelopments.com
- developer: floor plan section (Plattegrond) describing ground, first floor and roof terrace zayaridevelopments.com
- developer: says the same villa design was built before in Uluwatu and is operating zayaridevelopments.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2026 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 zayaridevelopments.com - Baubeginn: November 2025 Termin verstrichen, kein Nachweis
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 zayaridevelopments.com - Start des Vermietungsprogramms: Januar 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 zayaridevelopments.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | ja | nur vom Bauträger angegeben | Headline: 'Oplevering: Q4 2026 | bouw is op 25%' (construction at 25%), undated zayaridevelopments.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Floor plan section with layout description per level zayaridevelopments.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | 10-15% net annual return projection based on comparable villas, no guarantee wording zayaridevelopments.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Construction at 25% | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| Turnkey delivery Q4 2026 while construction is at 25% | widerlegt | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| Lease 26 years + 25-year fixed extension | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| 10-15% net annual return | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| Same villa concept previously built in Uluwatu and fully operational | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| All building and commercial permits arranged | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| Prices from EUR 262K, 2 villas left | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| 400 m to Nyang Nyang Beach (also marketed as '2 min') | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 3. Nov. 2026: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Netherlands / Bali zayaridevelopments.com
- Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com
Weitere Projekte von ZAYARI Developments, die wir verfolgen
- LUNA Villas Uluwatu Bali
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 76 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 16% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu NOBIA Dua Villas. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
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Recht auf Gegendarstellung
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist NOBIA Dua Villas seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 9 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird NOBIA Dua Villas fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026.
Wer ist der Bauträger von NOBIA Dua Villas?
ZAYARI Developments, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat NOBIA Dua Villas eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu NOBIA Dua Villas?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/nobia-villas-uluwatu/
Zuletzt geprüft 3. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.